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不动产权是什么意思

法律快车官方整理
2021-06-30 09:55
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  在买房子这件事情上大家要注意的事情是比较多的,一定要多关注一下不动产权证的相关问题,对不动产权证可能有些朋友们不太了解,其实不动产权证和房产证是有差别的,接下来就由法律快车小编整理的关于不动产权是什么意思的相关内容。

  一、不动产权是什么意思

  所谓不动产,是指形体上不可移动或者移动就会损失其经济价值的财产,如土地、建筑物、滩涂、山林、草原等。不动产所在地法院管辖是诉讼管辖制度中的一般规则,主要是为了就近调查,便于法院执行。

  “不行政诉讼法所指的”不动产“,应当是指”不动产权“,而不是”不动产物“;也就是说,属于不可移动或者移动即损失其价值的物权。

  二、不动产权证办理流程

  1、在办理不动产证的时候,我们要携带相关的证明,前往不动产登记中心进行办理。

  2、购房者需要在交房60天之内,将房屋的产权等资料送到房管部门,再由房管部门进行登记。

  3、之后需要填写房屋登记申请表,填写房屋登记申请表的时候,要提供相关的证件,比如身份证,房产证,户口本等等填完之后可以让开发商签字盖章部分开发商手中都有盖好章的表格,购房者可以直接到开发商进行填写也可以,如果不了解这些信息,可以向所购买房子的开发商进行询问。

  4、之后我们去相关部门拿测绘表,测绘表是标注面积的依据,购房者一定要携带,购房者需要携带个人身份证到开发商去领取这个测绘表,然后申请登记部门对房屋面积进行测绘。

  5、之后根据房管局所要求的提供相关的文件,最好是用一张纸记录下来,一次性准备齐全,这其中包括购房合同,房屋结算单,大房产证复印件,房产证原件,还有需要开发商盖章的,所有的表格都不能够落下。

  6、最后需要交纳公共维修金,契税等等费用,交纳完毕之后可以提交申请材料,申请材料提交完之后,购房者可以回家等通知基本上就可以领取不动产证了。

  三、不动产权证与房产证的区别有哪些

  据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

  1、不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的”身份证号“,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。 于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  2、房产证和不动产权证虽然都是房子最直接的证明,不过这两本证件还是有不同之处的,相对来说不动产证比房产证产权内容更详细,不动产证对使用年限进行了明确规定,明确了起和止日期、以及房屋价格,让交易透明化、明确化。

  3、不动产权证和房产证的发证机关不同,不动产登记机构是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,其盖章为各登记机构公章,而房产证盖章为各地方人民政府的公章。

  以上就是法律快车小编整理的关于不动产权是什么意思的相关内容,综上所述,我们知道大家如果有买房子打算的话,一定要多做一些相关的准备工作,了解一下买房的相关知识。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。

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