相关知识推荐
-
最新公积金贷款利率
在生活中，我们知道我们缴纳的五险一金其中的一金住房公积金可以贷款用来买房，但在实际操作中住房公积金贷
房地产法人看过
-
我第一套房子按揭贷款全部还清，购买第二套银行按揭贷款利率要比较高首套高吗比第一套利率是高的，具体问银行
王常青律师
人看过
368473人咨询过
去咨询 -
首套新房要交什么税
01:13
人已看 -
苏州各大银行近期或将执行首套房贷基准利率
为加强流动性管理，适度调控货币信贷投放，中国人民银行决定，从2010年11月29日起，上调存款类金融
物权知识人看过
-
南京首套房贷利率回落 部分银行恢复基准利率
前不久，首套房利率都要上浮10%的房贷政策终于悄悄松动了，记者昨日从一家大型房产中介处获悉，目前已有
财产所有权人看过
-
首套房无贷款，再购房的话，算首套房贷利率，还是二套房贷利率①家庭唯一购房常称首套购房，指市民以家庭为单位名下无住宅，住房套数特指规划用途为住宅的房屋，不含商业办公等不限购房屋类型。②在对于“首套房”认定比较宽松的银行，市民只要以前申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。③在稍微严格一些的银行，市民将此前办理的房贷还清，房子没有卖掉，再买房办贷款仍算作“二套”，但如果卖掉了已经还清贷款的房子，再买房办贷款就可以算作“首套”。④在“首套”认定标准严格的银行，只要市民以前办理过住房贷款，无论是否已经还清，也无论此前购买的房子是否已经卖掉，再买房办贷款都要算作“二套”。⑤但也有银行表示，这种有过贷款记录并且已经清贷的市民家庭再度贷款购房，虽然要算作“二套”，但与没有清贷的市民“待遇”仍有差别，虽然首付最少都要四成，但对于已经清贷的市民，再次贷款利率仍可下调，而对于没有清贷的市民，再次贷款利率为基准利率的1.1倍。因此，首套房、二套房如何界定，需要看贷款银行的规定。
开封律师
人看过
191人咨询过
去咨询 -
提取公积金条件
提取公积金条件如下：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
房地产人看过
-
第二套房贷
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
房地产法人看过
-
最近银行首套房按揭贷款利率上浮，审批前是基准利率，贷款到现在还未发放，那么房贷利率是按审批时候的还是放款日的。一、购房贷款利率计算公式利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。二、提前还贷利息计算可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。
南京律师
人看过
171人咨询过
去咨询 -
购买二手房现在银行已同出同贷书按首套基准利率4.9%贷款，已过户出了新房产证，请问如何解决？房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同；银行签订贷款房屋抵押的合同，进行贷款房屋抵押登记记录。2、如果贷款还清之前进行房屋的买卖，则涉及以上五个文本的人名变更问题。首先，根据房地产法，购房合同是不能变更的，其次，从银行角度，如果贷款是以所购房产作为抵押。3、至于在权属处变更贷款抵押登记、他项权证或抵押权证明书以及产权证，由于目前尚无政策依据而根本行不通。就目前的情况，还贷房想卖掉，还得想方设法先将剩余的贷款还清，注销贷款抵押登记，结束购房的手续，才能进行二次交易，别无他法。
琼海律师
人看过
191人咨询过
去咨询 -
广州首套房贷利率是多少？我想贷款买房子，可是银行那边老说要等，听说部分地区首套房贷款利率提高了需要的材料材料1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本(即合同)或者房产证。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。6、学历证明(少数银行需要，如农行)
齐齐哈尔律师
人看过
157人咨询过
去咨询 -
本人有二套房，从没贷过款。现想贷款，可叫首套房贷。不能。
姚金星律师
人看过 -
建设用地使用权房屋所有权多少年
建设用地使用权是40年至70年，房屋所有权是永久的。法律规定，商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用
物权法人看过
-
如果第一套是全款，过了几年又重新买过一套去银行按揭也叫首套房贷吗？属于二套房
孙一律师
人看过 -
房产确权什么意思
房产确权的意思是：确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的行为。进行房产确权时，一般需要
物权法人看过
-
第二套住房贷款,首套住房贷款却按第二套房贷计算利率，能否起诉建行？我认为可以投诉到人民银行。起诉不一定合适。
郎丰林律师
人看过 -
地暖不热怎么投诉，还是物业暖气不热找向供热公司保修或者联系物业。市民冬季遇到暖气不热的问题，维权投诉可分三步走：一、直接向辖区内的锅炉房或换热站投诉，这是最直接、最快捷的办法。二、如果辖区内的锅炉房或换热站不能解决问题，或不能给你一个满意的答复，可以向锅炉房或换热站的上级机关(供热公司或供热总公司)投诉，由其指导和督促问题的解决。三、经过上述过程后，用户的问题仍然没有解决或没有得到满意的答复，可向区供热管理办公室投诉。若是整栋楼其他住户可以正常使用暖气，唯独自己家的暖气管不热，需考虑三种情况：1、由于疏忽自己家暖气阀门没打开或没开到位；2、管道内有气体；3、过滤器堵塞或者地暖管道堵塞。以上这些情况属于自己家不热，跟别人没关系。建议先检查一下自己家有没有开暖气阀，如果阀门正常开启，可联系物业来查看。
北京律师
人看过 -
儿子与户主关系填什么
儿子与户主关系按照实际家庭关系填写。若户主为父亲，则填“父子关系”；若户主为祖父，则填“爷孙关系”。
物权法人看过
-
我们大杂院里因私建房屋产生了纠纷,很多年了未得到解决,双方也达成了协议,但是对方又不承认这个协议,不去履行,我想通过律师来解决?您可以考虑通过法律途径解决纠纷。根据《民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，对方不履行协议属于违约行为。如情况严重，不及时处理可能导致您权益持续受损，建议起诉至法院并请律师协助。
重庆律师
人看过
-
物权的原始取得有什么
物权的原始取得有善意取得、添附、时效取得、先占、拾得、发现、劳动生产所得、孳息等。物权的取得分为原始
物权法人看过
-
我这边的房东必须转租才能退还押金。这个怎么办？协商不成，可以通过诉讼解决
东莞律师
人看过 -
物业是否有权修剪小区的树木
物业无权随意修剪小区的树木。对城市树木进行砍伐、修剪、迁移，必须报请有关管理部门审批，未经批准擅自砍
物权法人看过
-
社区地下车库停车位产权属于开发商不出售停车位，开发商需要支付物业管理费吗？法律分析：物业是否有权收取地下停车场停车费，要看是否和业主大会或者业主委员会作出了约定。委托物业代为收取停车费的合法，物业同时可获取相关服务、维护费用。物业服务收费一般是指，物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
上海律师
人看过 -
没有产权证的农村房屋如何确权
没有产权证的农村房屋无法确权。农村房屋是否可以确权根据是否符合国家规定建设而定，一般需要具有三个证件
物权法人看过
-
在项目用地内设置的停车位为小区的配套停车位。开发商在售房合同上说这些车位是属于开发商所有 这说法对吗？您好，可以根据您掌握的情况想当地住建局咨询了解，谢谢
陈文杰律师
人看过 -
小区裙楼门面房（就是2栋楼中间路边平层门面）的屋顶所有权归属谁小区裙楼门面房屋顶属于共有产权，由该栋所有业主共同拥有和管理。依据《中华人民共和国民法典》规定，业主对专有部分以外共有部分享有共有和共同管理权利，包括楼顶。
武汉法律问答顾问律师
人看过 -
小区外门面的主人是不是算小区的业主？这可不一定哦，小区外门面的主人不一定算小区的业主。 要成为小区的业主，通常需要满足以下条件： 1. 拥有房屋产权：业主是指拥有小区内房屋产权的个人或单位
刘江律师
人看过 -
我在小区外围租赁的商铺，是否属于小区业主委员会成员？您好！具体情况咨询当地居委会。
安治国律师
人看过
加载中