法律知识

陕国投A：信托和房地产业务双增长

法律快车官方整理

2020-03-04 14:20

人浏览

2009 年前三季度业绩概述。公司2009 年1-9 月份实现营业收入3.17 亿元,同比增长100.03%;营业利润5033 万元,同比增长41.79%;归属母公司净利润3972 万元,同比下降11.91%;实现每股收益0.11 元。
房地产业务仍为主要收入来源。公司主要业务收入由房地产以及信托业务组成,其中前三季度房地产业务收入占比为70.17%,信托收入占比为17.53%。前三季度公司房地产确认收入为2.22 亿元,同比增长108.09%,其中三季度实现7278万元,环比下降19.04%。前三季度房地产业务利润2918 万元,较去年同期小幅下降1.32%。预付款较年初大幅下降94.61%,仅为2538 万元,未来房地产业务收入确定性减弱。
2008 年底公司实业资产清理计划已接近完成,存续的房地产项目主要包括金桥国际广场、上海配套商品房项目、长安航天产业基地等,未来房地产业务将逐步退出公司经营主业。
信托业务规模扩大,盈利能力回升。信托业务规模较2008年末大幅增加110.49%。信托业务结构趋向合理,新增集合信托业务14 个,占总新增项目个数(39 个)的约36%,逐步改变主要靠单一信托提升信托规模的情况。随着信托项目结构的改善,信托业务盈利能力也有所提升,前三季度信托报酬率为0.47%,虽然较2008 年下降0.3 个百分点,但较上半年(0.31%)提升0.16 个百分点。受益规模扩大,前三季度信托业务收入为5554 万元,同比大幅上涨150.42%。不过,公司资本金偏小限制创新业务资格的难题尚未解决,业务空间仍显狭窄。在民生银行注资计划失败后,公司仍需解决资本金来源问题。
证券投资规模扩大,投资收益增加。三季度末公司交易性金融资产规模为1604 万元,较年初增加105.26%,同时,可供出售金融资产规模为1.31 亿元,较年初增加53.26%。公司看准资本市场上涨时机,增加了证券投资的规模,获得了不错的收益。前三季度公司投资收益为3318 万元,同比增长33.19%。前三季度投资收益占营业利润的比重为约为66%。
风险提示。按照 2009 年EPS0.20 元计算,公司动态市盈率为54 倍,估值已偏高,请投资者注意投资风险。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

拓展阅读

年普法人次15亿+

热

瑞信托再推房地产信托产品

浏览

热

平安信托：房地产仍是较好投资

浏览

热

矿产信托：房地产信托“替补”？