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富人“暗恋”信托理财

法律快车官方整理

2020-03-08 07:34

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平均年收益率是国债的1.5倍左右，但投资门槛较高更适合高端客户
在国债成为抢手货之时，深圳的信托类理财产品异军突起，平均收益率达4.5%左右。8月1日，平安信托发行一项信托计划，预期年收益率4.5%；就在同一天，民生银行代销一项信托理财产品，预期年收益率高达6%。业内人士指出，信托“一法两规”引入了第三方担保，信托资金安全系数大大提高，手中有大量闲钱的人，不妨将眼光投向信托产品。
信托收益比国债高
受“禁止在媒体上公开发布广告”的限制，信托产品的发行一直非常低调。
8月1日，平安信托悄然发行“武汉金地·格林小城项目贷款集合资金信托计划”。这项信托计划的资金规模为2亿元，投资期限2年，募集的资金将向金地集团武汉房地产开发有限公司发放2年期贷款，用于武汉金地·格林小城二期项目的开发建设。贷款本息偿还由农行深圳分行提供连带责任担保。
投资者预期年收益率4.5%，投资1年后的10个工作日内，平安信托向投资者分配第一次收益，在信托期满后10个工作日，向投资者分配本金和第二次收益。
该项信托计划的收益率，比正在发行的三年期凭证式国债3.24%的年收益率高1.26个百分点。业内人士称，今年3月，央行大幅下调超额准备金利率后，人民币理财产品收益不理想，信托类理财产品异军突起，平均收益率在4.5%左右。据了解，同一天，民生银行深圳分行代销的一款两年期信托产品，预期年收益率高达6%。
产品更适合高端客户
尽管信托产品的收益率比较诱人，但信托投资的资金门槛较高，更适合高端客户投资。
据了解，根据有关规定，信托产品投资最低门槛为5万元。但每个信托产品由于募集资金规模不同，单份合同的资金起点也不一样。
比如，平安信托8月1日发行的信托计划，最低认购金额为人民币50万元，而且必须以5万元的整数倍递增；民生银行代销的信托计划，资金起点则高达100万元人民币。
“信托产品的购买门槛之所以这么高，主要是因为信托计划销售有200份合同的限制，如果一个信托计划要募集2亿元，那么每份合同的购买资金就应达100万元，否则募集的资金就达不到规模，信托计划也无法成立。”一位业内人士解释说。
另据介绍，平安信托今年7月已成立的“丰渝·国家开发银行担保贷款集合资金信托计划”，由于资金规模只有5000万元，因此认购金额起点为15万元，普通市民有可能迈过这个门槛。
由于信托产品的资金门槛高，很多产品是通过银行向高端客户定向销售。
信托理财逐渐受“捧”
“受人之托代人理财”，是信托与其他理财产品争夺客户的最大优势。投资者可完全不用为“后续”操心。另外，现在的信托产品都有第三方提供担保，比如平安信托连续3个信托产品都由国家开发银行担保，信托资金的安全性大大提高，投资者的风险低，再加上预期收益率高出储蓄和国债很多，信托理财产品正在被更多的社会和机构投资者所接受。
据了解，平安信托今年已经成功推出易初莲花、万科、丰顺、丰驰、丰渝等系列信托产品，募集的资金已经超过11亿元。“现在我们每推出一个信托产品，投资者认购都非常踊跃，而且能提前一周销售一空，销售形势越来越看好了。”平安信托一位人士告诉记者。

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