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平安信托推出首款全功能房地产投资信托基金

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2020-03-08 16:45

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记者日前获悉，平安信托已于近期正式推出其首款主动管理型全功能房地产投资基金产品——“平安财富?睿石房地产投资（信托）基金”。
平安信托副总经理何勇表示，房地产行业一直是平安信托打造财富管理的一项核心投资领域。睿石产品的取名来自REITs，之所以用这样的名字，正体现了平安信托在房地产信托投资领域的创新。睿石的诞生体现了一定意义上的“突破”，在业内有着标杆性的意义。
据信托业的一位高层人士透露，全功能房地产信托投资基金在操作模式上更倾向于海外成熟市场的REITs模式，但回报方式却不局限于REITs的租金收入。其不仅可以投资于实业，还可投资于金融（资本）市场。包括房地产开发贷款、以股权方式直接房产项目开发以及相关行业所发行的债券、可转债等。即先以信托的方式募集一笔资金，然后以股权、债权或其他多种形式投向多个房地产项目。在投资形式上，这种模式已超越了过去“先有投资标的再设立信托计划”的运作模式，转为“先建立资金池，再从项目池中选择具体项目进行投资”的基金型投资模式。
据悉，平安信托选择的合作开发商都拥有庞大的集团背景、良好的企业声誉、优质的项目资源以及丰富的房地产开发经验，危机应对能力强，能较好抵御房产行业中突发的各类风险。该公司近期连续发行了两款房地产信托产品，均受到市场广泛好评和热捧。其中和金地集团[12.40 -4.17%]合作的“安鑫一号”产品投资于上海佘山顶级别墅项目，发行规模为16.17亿元；和绿城集团合作的“佳园13号”产品共募集15亿元资金用于杭州西溪诚园项目开发。这两款产品的成立再次体现了平安信托在业内首屈一指的融资能力以及信托作为房地产融资平台的优势。

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