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江岸区律师问答
父母去世子女如何继承房产
父母去世,子女如何合法继承房产?遵循《民法典》规定,继承房产需完成房屋评估、继承公证、房屋测绘、继承登记等步骤。流程复杂,有疑问可找律师协助。
#房产继承纠纷
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订金不退算诈骗吗
订金不退是否构成诈骗?本文详细解析了订金不退与诈骗的区别,同时介绍了诈骗罪的法律规定和追回被诈骗款项的途径。快来阅读,了解你的权益如何得到保障!
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卖方收了定金但是没签合同能违约吗
关于定金问题,文章详细探讨了卖方收了定金但未签合同是否算违约、微信收定金是否有效以及未签约定金是否退还等三大疑问。文章依据《民法典》相关规定,为你一一解答。
#定金违约纠纷
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房东不退押金怎么起诉
租客遭遇房东不退押金,该如何拿起法律武器维权?本文详解起诉房东的完整流程,从收集证据到提起诉讼,再到开庭审理,让你了解每一步该如何操作。
#房地产诉讼仲裁
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房产证更名方式有哪些
房产证更名主要有两种方式:直接更改和通过继承。直接更改需准备双方身份证、户口本等材料,可选择赠与或买卖契约。继承需办理继承手续,包括注销户籍、办理死亡证明等。
#房产证纠纷
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我在武汉买的二手车提档到我们延安,现在过去28天了,我们这边车管所还是查不到车辆电子档信息
依据你们买卖合同约定处理
请问,在武汉市购买第三套房,办房产证需交多少契税
90㎡以下(含)面积的住宅税率为1%;90㎡以上的面积,如果是首套房,税率为1.5%;如果是二套房,税率为2%;三套房以上不分面积,契税统一为3%。如果是非住宅,比如商用或者商住两用房,契税统一为4%。
你好,我在武汉买的二手房,
碰到什么问题,可以表述一下,以便给你解答。
请问武汉经济技术开发区人民法院立案庭电话是多少?
可以拨打12368咨询电话咨询
您好,我是汉川人在武汉买房有些纠纷想咨询下
你好,你可以简单的说下基本案情
你好,我想买武汉经济适用房
申请经济适用房要满足以下条件:首先,家庭中至少要有一个成员,有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次,家庭收入符合市、县人民政府划定的,低收入家庭收入标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定。实行动态管理,每年需要向社会公布一次。最后,还需要无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
武汉成立业委会的流程文件有吗
为了您更好的管理工业园区,可以成立业委会,具体还的根据您工业园的具体情况
武汉地区 108方房子 办房产证+契税 一起要缴纳多少钱
契税是在土地、房屋权属发生转移的时候,向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此,回迁房也是需要缴纳契税的,契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳,且税率等政策对商品房和回迁房的规定和要求是一样的
你好,在武汉租房成交价房租是3000中介收1500的中介费正常吗
按照合同约定处理
你好,我想买武汉的车开走转给外省二手车商,手续怎么办方便
办理二手车异地过户,卖方需要提供的手续和证件主要有原车主身份证、登记证、行驶证、原始购车发票(红联)或上次过户发票(红联)、购置税完税证明等相关证件;而买方需要提供新车主身份证、机动车注册/转移/注销登记表等相关手续
您好,我在武汉江岸限购区买了一套房,房款已经付清,我目前没有资格买房!我该怎么办,谢谢
您好,按照合同约定履行
你好,我在武汉江岸限购区买了套房,房款已经付清了。我目前没有资格买房子!我该怎么办?谢谢你
买房需要具备条件如下: 1、满足当地政策的规定,比如说有些限购的城市,要求在当地缴纳两年社保; 2、如果是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。 买房的流程具体是怎样的 买房的流程具体如下: 1、选房,实地看房要看楼盘的硬件条件; 2、签订认购书,需要缴纳一定的定金; 3、签订购房合同,开发商的口头承诺要写进合同; 4、进行付款,付款后可以验房; 5、装修入住,签署管理公约以及交付物业管理费用; 6、办理产权证。 :《商品房销售管理办法》第七条法律依据::《商品房销售管理办法》第七条 商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书 (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证 (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实 (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。
谁能告诉我武汉贷款买房需要什么手续
贷款买房手续: 1、贷款需要填写贷款申请表; 2、需要向银行提供自己的工作状况与财产情况证明; 3、银行要求提供不动产抵押的还需要办理抵押登记,要求提供保证人的需要提供保证人的身份信息。法律依据:根据2021年1月1日生效的《民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。 第六百八十二条 保证合同是主债权债务合同的从合同。 主债权债务合同无效的,保证合同无效,但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后,债务人、保证人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
谁能告诉我武汉贷款买房需要什么手续?
买房贷款的手续是,首先由借款人向有资质的贷款机构提出贷款申请,然后提交符合申请条件的证明材料,其次由贷款机构审核,再与借款人订立借款合同,最后按合同的约定发放贷款到借款人的账户。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请,并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后,应履行尽职调查职责,对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实,形成调查评价意见。
谁能告诉我武汉贷款买房需要什么手续?
法律分析:买房贷款需要的手续有: 1、借款人向贷款银行提出申请。 2、贷款银行进行审核,如果审核通过了,银行将和借款人签订贷款合同。 3、借款人办理抵押登记等手续。 所有手续办理完以后,贷款银行按照要求发放贷款。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 第四十九条房地产抵押,应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
如何计算在武汉买房贷款的首付,一手房二手房首付是否相同
购房首付比例国家规定的,根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%;当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%;购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(30%)。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
武汉买房贷款首付怎么算,一手房二手房首付是否相同
1、根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么首付款至少是100万*30%=30万元。 2、以上说的都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。 3、购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。 4、有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。法律依据:《关于调整购买第二套住房公积金个人贷款首付比例的通知》规定:为贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国发办[2011]1号)和上海市人民政府办公厅《关于本市贯彻〈国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知〉的实施意见》(沪府办发[2011]6号),自2011年2月1日起,对本市为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例从不低于50%调整至不低于60%,贷款利率不低于基准利率的 1.1倍。
如何计算武汉买房贷款的首付,一手房和二手房的首付是否相同
根据贷款对道付规定比例确定
2014年购买的逍客能否转让到武汉
法律分析:一般情况下不可以转让,如法律、法规另有规定的可以转让的除外。法律依据:《中华人民共和国行政许可法 》 第九条 依法取得的行政许可,除法律、法规规定依照法定条件和程序可以转让的外,不得转让。 第八十条 被许可人有下列行为之一的,行政机关应当依法给予行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (一)涂改、倒卖、出租、出借行政许可证件,或者以其他形式非法转让行政许可的; (二)超越行政许可范围进行活动的; (三)向负责监督检查的行政机关隐瞒有关情况、提供虚假材料或者拒绝提供反映其活动情况的真实材料的; (四)法律、法规、规章规定的其他违法行为。
武汉住房公积金二手房贷款流程有哪些
贷款流程按照“先准入后房贷”的流程进行,先会按照相关规定来对进入房地产流通市场的房屋的准入条件进行审核。确定其房屋的产权清晰,且符合交易的相关规定。法律依据:《二手房商业贷款具体管理办法》第十二条 房屋和渠道准入 我行所属分(支)机构须按照“先准入后放贷”的原则,在办理个人二手房屋贷款业务前应对所在城市或所辖区域内存量房源进行整体筛选和准入,对业务来源渠道和担保方进行准入。业务来源渠道、担保方的准入和额度的核定按《个人房屋按揭类贷款业务项目额度审批管理办法》相关规定执行。 (一)房屋准入基本标准 1、产权清晰,具有房屋所有权证且能上市流通,无产权和租赁纠纷,不在市政规划拆迁、司法冻结或封存范围之内。 2、房屋处于我行有营业网点的城市市区范围内,且为区位较好、配套齐全、物业管理规范的中高档社区;商业用房须处于商业氛围浓厚区域、且为独立式隔间。
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