一楼住户通过购房合同同开发商约定可以将临窗的部分土地作为自己专属，且仅是使用权（需规划审批），其他小区土地，其他区域业主共有，不划分。
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请问小区的商业物业和住宅物业是分开的吗？
小区的商业物业和住宅物业是否分开管理，通常取决于具体的物业管理政策和小区的规划设计。在一些情况下，同一个小区内的商业和住宅部分可以由不同的物业公司管理，尤其是在商住两用的小区中，这种做法较为常见。这样做的好处是可以根据商业和住宅的不同需求和特性，提供更为专业和有针对性的物业管理服务。然而，也有可能一个小区内的商业和住宅部分由同一家物业公司管理，特别是在小型或中型的小区中，因为共用设施设备较多，管理起来更为方便。总的来说，是否分开管理并不是绝对的，而是要根据具体情况来定。如果您想了解某个特定小区的物业管理情况，建议直接咨询该小区的物业管理部门或查阅相关的物业管理文件。
你好！请问一下，我这边有个商品住宅楼高层的那个空调外机。。下水管堵塞，这个属于个人还是属于公共
您好，这个需要对具体情况加以分析。
我在一楼放的东西，然后一楼的住户说一楼属于他买的一楼，然后那个楼梯间就属于他所有
这种事情不属于法律问题，只能说是道德问题。公共部分不属于个人
你好，我买的房子带一个没有产权的车库，现有人说车库不属于我们，没有使用权，想咨询一下怎么办
根据相关法律规定和实践操作，您购买的没有产权的车库，实际上可能是一种使用权转让或长期租赁的形式。在这种情况下，虽然您不拥有车库的产权，但通常可以享有使用权。首先需要核实合同内容，查看购房合同中关于车库部分的具体条款，确认是否有明确的使用权转让或者租赁协议。检查合同中是否规定了车库的使用期限、费用以及到期后的续租条件等细节。其次，确定该车库是否为人防车位，因为人防车位的产权属于国家，开发商无权出售产权，只能进行使用权的转让。如果车库不属于人防车位，那么可能是开发商占用公共区域建设的车位，这类车位同样无法办理产权证。
只有拍卖的房屋，地下室属于谁？
要看地下室本身是否有独立产权证明，分情况判断的，建议可以找个律师详谈。
承租人在出租人厂房内使用出租人电力设施的电力是否属于私人供电
承租人的行为是否合法须看租赁合同关于合同解除是怎么约定的，并且结合水泥搅拌站对他的影响
小区内地下车库停车位产权属于开发商不出售停车位，是否需要支付物业管理费？
小区地下停车场可以收费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费，属于全体业主共有停车位业主委员会可以收取停车费，但业委会收的停车费归全体业主共有，应用于停车场的维修养护，也可按照业主大会的决定使用。法律依据：《物业管理条例》第十九条 业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
是否属于全体业主共有？还是属于开发商？
小区地上停车位到底归开发商还是业主，需视情况而定：1、要以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的属于小区所有；2、如果是规划红线外的，属于市政所有。公共停车位被占用谁管1、如果车主是在小区内发现公共停车位被占用，车主可以直接向小区的物业进行举报，物业的工作人员就会解决问题；2、如果是在公司或者是学校的话，找相关的责任人即可，比如门卫或保安；3、如果是在城市内部发现了非法占用停车位情况，车主可以找到城管的流动执法车，或者是拨打城管的电话，也可以拨打交管122的电话；4、车主也可以拨打110的报警电话，这种方式简单快捷，警察会直接进行处理。：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
是否属于所有业主共有？还是属于开发商？
你好，按规定要看是什么情况的停车位，比如《物权法》第七十四条第二款规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”，那么这里停车位属于开发商所有，可以售卖或出租。
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