江夏区土地纠纷律师
武汉
土地纠纷
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湖北省武汉市武昌区武珞路421号帝斯曼国际中心28-30A层
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江夏区律师问答
买别人住的宅基地需要注意什么手续
购买
宅基地
需遵循民法典和土地管理法规定,提交双方身份证明、集体土地使用权证等材料。申请村
宅基地
也要按规定流程,提交相关材料。办理农村
宅基地
房产证也要准备必要材料。
#宅基地
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土地侵权有无诉讼时效
土地侵权纠纷存在诉讼时效,一般为三年。农民在土地权益受到侵害时,应及时提起诉讼,确保权益得到保护。本文将详细解读土地侵权的诉讼时效及相关法律规定,帮助农民更好地维护自身权益。
#土地法律知识问答
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宅基地违建怎么投诉
宅基地
违建投诉应该怎么进行?拆迁补偿又有何规定?继承原则如何解析?本文为您详细解答
宅基地
相关的法律问题,保障您的权益不受侵犯。
#宅基地
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基本农田转宅基地手续
你是否了解基本农田转为宅基地的手续?宅基地使用权有哪些细则?本文将为你详细解析申请宅基地的流程,包括建房申请、审核、用地预审、报批等环节,让你轻松掌握宅基地申请与批准流程。
#土地转让
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外地迁入户口需要什么材料
外地迁入户口需要的材料有申请书、迁入人的居民户口簿、居民身份证、户口迁移证、迁入户的居民户口簿等。外地迁入户口需要的流程是到迁入地的派出所或户籍管理部门提交申请、派出所审核等。
#土地证
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武汉金口可以申请宅基地吗
宅基地申请条件: 1、申请人需要是农村集体经济组织成员; 2、申请人在该村没有其他的宅基地; 3、申请宅基地需要经过乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
我有一块2001年的养殖用地,需要办什么手续
应先行办理审批手续
申请建设用地,政府还要收费多少钱
可收取农村集体土地占地补偿
找哪个部门占用农村道路怎么办?
法律分析:如果是涉及农村乡村公路建设的,可以向当地人民政府交通部门投诉;如果涉及村路的,可以向当地乡镇人民政府投诉。法律依据:《中华人民共和国道路交通安全法》 第三十一条 未经许可,任何单位和个人不得占用道路从事非交通活动。 第三十二条 因工程建设需要占用、挖掘道路,或者跨越、穿越道路架设、增设管线设施,应当事先征得道路主管部门的同意;影响交通安全的,还应当征得公安机关交通管理部门的同意。
乡政府占用了我村的饮用水资源和灌溉水资源!我们村有权阻止
你好,必须村民大会决定
什么是土地租赁合同和土地租赁协议?
土地租赁协议的注意事项有:注意写明土地的位置、面积及地上附着物;土地用途;当事人的姓名或名称及地址;租赁期限;租金数额及交付方式;转租的约定;解除土地租赁协议的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十九条 土地使用权出租,出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 《民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
在江夏区征用农民土地时,政府应该为农民购买多少年的社保
法律分析: 1、根据征收土地买社保政策的规定,被征地周不需要统一安置的,政府需要为其购买社保。这里指的社保是指养老保险、医疗保险、事业保险以及最低生活保障。当然并不是所有不需要统一安置的都会同时购买此四项社保,需要根据实际情况确定。 2、其他。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第二十六条 土地补偿费归农村集体经济组织所有上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
武汉市江夏区农村宅基地面积标准是多少?
法律分析:各地的宅基地面积标准是不一样的。例如安徽的规定:农村村民新建住宅,其宅基地的面积标准: (一)城郊、农村集镇和圩区,每户不得超过160平方米; (二)淮北平原地区,每户不得超过220平方米; (三)山区和丘陵地区,每户不得超过160平方米;利用荒山、荒地建房的,每户不得超过300平方米。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
江夏区农民土地征用,政府应该给农民购买社保多少年?
法律分析:县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系,而社保购买的标准,依据当地出台的规定执行。 加强对被征地农民社会保障措施落实情况的审查。 被征地农民社会保障对象、项目、标准以及费用筹集办法等情况,要纳入征地报批前告知、听证等程序,维护被征地农民知情、参与等民主权利。 各市县征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施前,被征地农民社会保障所需资金的个人缴费部分,可以从其所得的土地补偿费、安置补助费中直接缴纳;各市县征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施后,要及时确定征地补偿安置费用在农民个人、农村集体之间的分配办法,被征地农民社会保障个人缴费部分在农民个人所得中直接缴纳。 法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。 但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
如何计算武汉市城镇土地使用税?谁知道?
土地使用税的计算公式是:应纳土地使用税=纳税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方米年税额。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市 0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考! 如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
如何计算武汉城镇土地使用税?谁知道
法律分析:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市 0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。
如何计算武汉城镇土地使用税?谁知道?
法律分析:应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额法律依据:《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。 前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。 第四条 土地使用税每平方米年税额如下: (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市 0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。
武汉市投资运营停车场需要备案吗
停车场建筑面积列入公摊的所有权归全体业主;停车场建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商;停车场的停车位属于国家强制配套的人防工程归国家。<br/> 法律依据:<br/> 《民法典》第二百七十五条 <br/> 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。<br/> 第三百四十四条 <br/> 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利,有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 <br/> 第三百四十五条 <br/> 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
我想问武汉市青山区农村土地租出去多少钱一亩?
农村土地多少钱一亩一般来说:土地价格普遍在500-2000之间,相对偏远的地方每亩在500-800元一年,地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等;租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年;林地价格在50-2000元左右。 法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条 城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。 国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。 一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
武汉城镇土地使用税怎么计算?谁了解
城镇土地使用税是以纳税人实际占用的土地面积计算:大城市每平方米年税额 1.5元至30元;中等城市每平方米年税额 1.2元至24元;小城市每平方米年税额 0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区每平方米年税额 0.6元至12元。<br/> 法律依据:<br/> 《城镇土地使用税暂行条例》第三条<br/> 土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作,由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。<br/> 第四条<br/> 土地使用税每平方米年税额如下:<br/> (一)大城市 1.5元至30元;<br/> (二)中等城市 1.2元至24元;<br/> (三)小城市 0.9元至18元;<br/> (四)县城、建制镇、工矿区 0.6元至12元。
乡村建房需要资质吗?
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