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福建省厦门市思明区观音山商务中心台南路77号汇金国际中心2001
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福建省厦门市思明区滨南路334号二轻大厦6楼603室
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厦门市湖里区仙岳路860号台商会馆9楼
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福建省厦门市湖滨南路258号鸿翔大厦2205室
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福建省厦门市湖里区嘉禾路580号二楼230室
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集美区律师问答
房产遗产继承要多少钱
房产遗产继承费用涉及多个方面,包括继承权公证费、房产价值评估费和过户税费等。具体金额取决于房产价值、继承人身份等因素。了解这些费用,有助于更好地规划遗产继承事宜。
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房子70年产权到期后如何处理
房子70年产权到期后如何处理?续缴出让金、国家补偿或安置是三大主要方式。此外,还需了解产权和使用权的区别,及土地使用权续期的具体方法。事关你的权益,务必关注!
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没有房产证的房子怎么继承
没有房产证的房子如何继承?本文详细解析了通过公证或诉讼进行继承的流程,并探讨了继承过程中可能出现的纠纷及解决方法。无论您是想了解继承流程,还是面临继承纠纷,都能在这里找到答案。
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小孩多大可以继承房产
小孩无论年龄大小,只要是法定继承人或遗嘱继承人,就有资格继承房产。本文将详细介绍小孩继承房产的相关法律规定,包括继承顺序、遗产房产的买卖流程等。帮助你了解如何依法维护自己的权益。
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房产继承费用费用多少
房产继承过户涉及哪些费用?主要包括继承权公证费、房地产价值评估费及过户税费。具体费用如何计算?本文将详细解读,帮助你了解并准备相关费用。
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厦门这边安置房,还未装修前,水管破裂,可以找物业换吗
在交付前,可以向开发公司主张修复的,在交付后房屋的风险转移给了业主的,如属于专属区域的,需要业主自行修复,除非能证明系第三方损害的;非专属区域的,物业公司应承担修复的
在厦门儿子房产过户给父母要交什么税
你好,这个建议咨询当地房管局。
你好,我的年收入是7万,我来自厦门。我想申请经济适用房,我能申请吗?
要申请经济适用房,不同地区有不同的标准,一般来说大致在这几个方面有所规定:1、人均收入;2、现家庭人均居住面积。至于如何申请,建议你去当地房管部门询问。不同地区有不同的政策。
你好,泉州嫁厦门,户口要三年才迁,安置房选了是不是要保留,户口迁过来才可以交房?
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
你好,泉州嫁厦门本地需要三年才能迁户口,拆迁选了安置房,是不是保留,等三年到才能交房呢?
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
厦门市保障性住房是条例是否试用购买后的商品房
有专门的保障性住房条例,要先适用
厦门小产权房子如何过户
法律分析:商品房过户手续: 1、商品房过户需要到当地政府房管局办理房产证过户手续; 2、房地产交易管理部门应当按照要求对房地产价格进行评估; 3、买方向财政部门缴纳契税,卖方向地方税务局申报缴纳营业税和个人所得税,买卖双方应向房地产交易管理部门缴纳交易费用和成本费; 4、等待《房屋所有权证》,然后买受人凭新的《房屋所有权证》和原《土地使用证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
咨询一下你小区屋顶上的杂物谁有权清理
屋顶属于公共区域,由物业管理
房东想收回房子,但我们签的合同三年没有到期,怎么做
按照之前签署的合同履行
民法典没有房产证的房子能否保全
没有房产证的房子不能保全。因为无房产证的房子无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。因此,如果没有房产证,那么法院一般是不会采取财产保全的。 诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。法律依据:《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百零一条 诉前财产保全 利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保,不提供担保的,裁定驳回申请。人民法院接受申请后,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的,人民法院应当解除保全。 第一百零二条 保全范围 保全限于请求的范围,或者与本案有关的财物。
厦门廉租房2023年最新政策,申请廉租房的条件是什么?
厦门廉租房申请条件是什么? 1、请人具有5 年以上当地城市常住户口; 2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭; 3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总建筑面积在50 平方米以下; 4、请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系,并一起共同生活的; 5、请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 流程为: 1、申请人登陆官网在线申请; 2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请; 3、工作人员受理资料,并对资料进行初审; 4、初审符合申请条件的,由区受理窗口出具法律依据:《备案回执》,扫描并上传申请人所提交书面申请材料,提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房申请条件的,出具《不予受理通知书》; 5、市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件; 6、终审符合申请条件的,纳入轮候数据库;终审不合格的,由市主管部门驳回申请,出具《驳回申请通知书》; 7、按季度更新并公布轮候册。 公租房的特性。 1.保障性。 2.政策支持性。 《厦门市城镇廉租住房管理规定》法律依据《厦门市城镇廉租住房管理规定》 《厦门市城镇廉租住房管理规定》 第二条 城镇廉租住房是指政府在住房领域实施社会保障职能,向具有本市城镇常住居民户口且住房困难的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。 家庭收入符合市政府当年确定的最低生活保障线标准的家庭,为最低收入家庭。 最低收入家庭中人均居住面积在6平方米以下的家庭,为住房困难的最低收入家庭。
2023年厦门廉租房最新政策,申请廉租房的条件是什么?
申请廉租房要具备的条件: 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准; 2、收入、财产低于规定标准; 3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定。法律依据:《公租房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
2023年厦门廉租房最新政策,廉租房申请条件是什么
一、廉租房申请条件是什么 1、廉租房申请条件如下: (1)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (2)收入、财产低于规定标准; (3)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。 2、法律依据:《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件: (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 二、廉租房不得申请条件是什么 廉租房不得申请条件如下: 1、单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外; 2、离婚不足2年的; 3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。 但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外; 4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按相关法律规定政策获得补偿安置的; 5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的; 6、拥有轿车或经营性机动车的; 7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的; 8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的; 9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。
厦门公积金可以在合肥买房贷款吗
您好,在合肥买房申请公积金贷款需满足以下条件:借款人申请的公积金在合肥缴存,近六个月连续足额缴存,目前在缴存状态,申请人及其配偶无未还清的公积金贷款。 目前合肥停止发放住房公积金异地贷款,因此您在外地交的公积金,不能在合肥申请公积金贷款。 法律依据:
在厦门贷款买房具体需要提供哪些材料
个人贷款买房需要的手续: 1、贷款申请; 2、选择房产; 3、签订购房合同; 4、办理抵押登记、保险;除外,办理抵押登记是必备程序不可缺少并且保险金额不得少于抵押物的总价值; 5、签订楼宇按揭合同; 6、开立专门还款账户。法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。
在厦门如何申请共有产权房
以到当地主管部门申请的
在厦门怎么申请共有产权房
2022年共有产权房申请条件如下:申请人需要具有本市城镇常住户口达到规定年限,且户口在提出申请所在地达到规定年限;住房面积低于规定限额;可支配收入和财产低于规定限额;在提出申请前的规定时间内,未发生过转让房子而造成无房可住的困难等条件。申请购买共有产权保障住房的,申请人应当向户籍所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处提出申请,如实填报申请文书,提交相关证明材料,并签署同意接受相关状况核查以及核查结果予以公示的书面文件。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
厦门房产税应该如何计算
计算城市房地产税的公式是:应纳税额乘以个人所得税税率20%,应纳税额乘以契税税率3%-5%。个人所得税、契税、印花税、增值税、城建税、教育费附加税等,在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。法律依据:《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率: (一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率; (二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率; (三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。 《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2023年厦门廉租房最新政策,廉租房申请条件是什么
一、2022厦门廉租房申请条件是什么 1、2022厦门廉租房申请条件是: (1)申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准; (2)申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准; (3)申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口; (4)申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系; (5)符合当地廉租住房政策规定的其他标准。 2、法律依据:《廉租住房保障办法》第十七条 申请廉租住房保障,按照下列程序办理: (一)申请廉租住房保障的家庭,应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请; (二)街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内,就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核,提出初审意见并张榜公布,将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门; (三)建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见,并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门; (四)民政部门应当自收到申请材料之日起15日内,就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见,并反馈同级建设(住房保障)主管部门; (五)经审核,家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的,由建设(住房保障)主管部门予以公示,公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的,作为廉租住房保障对象予以登记,书面通知申请人,并向社会公开登记结果。 经审核,不符合规定条件的,建设(住房保障)主管部门应当书面通知申请人,说明理由。 申请人对审核结果有异议的,可以向建设(住房保障)主管部门申诉。 二、廉租房的申请流程是什么 1、到房管局或户口所在地的街道办,领取并填写《廉租房申请表》; 2、提供申请材料,如户口簿,申请人身份证,工作单位出具的收入证明。 无业人员到户口所在地的街道办或者社区居委会,开具低保证明。离职或者退休人员需要提供退休金证明或者失业保险证明,也可以到户口所在地开具的失业证明; 3、按照要求提供申请材料后,等受理审核。 申请人接受入户调查或电话调查; 4、相关部门审核后,一在指定的地点或网站进行公示,公示期间相无异议的,符合租赁资格,申请人开始选房认租。
厦门集美区杏林私人自建房可以在露台搭建阳光房吗
一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的;如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建的话,也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的,在国有土地使用权出让前,城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划,提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块,不得出让国有土地使用权。
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