福州合同纠纷律师文集

预售的商品房公摊面积增加、套内面积变小的,如何处理
按建筑面积预售的商品房,所交付的房屋虽然总建筑面积不变,但套内实际建筑面积小于合同约定的,有约定的按约定处理;没有约定的,可比照《商品房买卖合同司法解释》第十四
黄宏起律师
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预售的商品房公摊面积增加、套内面积变小的,如何处理
如何认定所交付的商品房面积?
商品房买卖合同中对商品房面积如何确定有约定的,从其约定;未约定或者约定不明的,以房屋产权登记面积或者房地产行政主管部门审核确定的房产测绘成果为准。
黄宏起律师
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如何认定所交付的商品房面积?
“严重影响正常居住使用”如何认定?
认定是否“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”,应当结合是否对买受人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了买受人的正常生活、可否修复等,予
黄宏起律师
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“严重影响正常居住使用”如何认定?
因出卖人违约而解除商品房买卖合同,买受人如何请求赔偿损失?
因出卖人违约导致合同无法继续履行,买受人被迫解除合同后,请求出卖人赔偿其房屋涨价损失的,应予支持。但买受人为签订和履行该合同所支出的费用,系获得房屋涨价利益的成
黄宏起律师
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因出卖人违约而解除商品房买卖合同,买受人如何请求赔偿损失?
出卖人恶意违约和欺诈的,买受人如何主张权益?
买受人主张不超过已付购房款一倍的赔偿数额的,一般应予支持。但由此造成双方当事人利益明显失衡,出卖人要求减少的,人民法院可以根据案件的具体情况,予以适当减少。
黄宏起律师
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出卖人恶意违约和欺诈的,买受人如何主张权益?
因出卖人原因未能订立商品房买卖合同,买受人如何主张权益?
买受人可以请求出卖人双倍返还定金,并赔偿其信赖利益,例如,为订立商品房买卖合同而支出的费用及利息等损失,使其恢复到未认购商品房前之财产状态。但请求出卖人赔偿其房
黄宏起律师
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因出卖人原因未能订立商品房买卖合同,买受人如何主张权益?
“不可归责于当事人双方的事由”应如何认定?
“不可归责于当事人双方的事由”是指双方当事人均无过错而导致商品房买卖合同未能订立的情形。例如,双方当事人在商品房的认购、订购、预订等协议中未约定的与商品房买卖有
黄宏起律师
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“不可归责于当事人双方的事由”应如何认定?
合同管理与企业管理
合同管理与企业管理合同是企业管理的基础,也是企业经营活动的依据,是企业管理的依据,也是企业经营水平的反映,其重要性不言而喻。一、合同是企业经营活动的依据企业的经
谢光辉律师
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合同管理与企业管理
赠与合同可以撤销吗?
随着经济的不断发展和人们物质财富的不断增加,赠与活动不断增多。有些受赠人接受赠与后的所作所为却令赠与人痛心疾首,追悔莫及。根据法律规定,赠与合同是可以撤销的,不
王丽娟律师
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赠与合同可以撤销吗?
最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见 
最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见1、房屋承租人优先购买权的效力问题2、交房、办证与诉讼时效问题3、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题4、善意买受人应该
余鹏飞律师
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最高人民法院民一庭对当前民事审判难点的意见 
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在拼多多购买空调使用2个月,商家店铺关门了,客服不给售后处理,也没同意退款
如果在拼多多购买空调使用两个月后出现问题,商家店铺关门且客服和拼多多平台介入后未同意退款,可以采取以下措施:一、再次与拼多多平台沟通1. 明确问题严重性-以清晰、理性的语言再次向拼多多客服说明情况,强调空调仅使用两个月就不能使用,而商家店铺已关门无法联系,这给你带来了极大的困扰和损失。-指出根据消费者权益保护法,你有权获得合理的售后保障,平台有责任协助解决问题。2. 提供详细证据-整理并向平台提交购买空调的订单信息、支付凭证、发票(如果有)等,证明购买行为的真实性。-提供空调出现问题的照片、视频等证据,说明故障的具体表现,如无法启动、制冷效果差等。-如果有与商家的沟通记录,也一并提供,显示你曾尝试联系商家解决问题但未得到回应。二、向消费者协会投诉1. 选择投诉渠道-可以拨打12315消费者投诉举报热线,向当地的消费者协会进行投诉。-也可以通过12315互联网平台进行在线投诉,详细填写投诉内容和相关信息。2. 准备投诉材料-撰写投诉信,说明在拼多多购买空调的过程、出现的问题、与平台沟通的情况以及你的诉求,要求平台协助退款或提供合理的解决方案。-附上之前准备的购买凭证、证据照片、视频等材料,增强投诉的可信度和说服力。三、考虑法律途径1. 咨询律师-如果通过上述途径仍无法解决问题,可以咨询专业律师,了解你的权利和可行的法律途径。-律师可以根据具体情况为你提供法律建议,评估是否可以通过诉讼等方式维护你的合法权益。2. 提起诉讼-如果律师认为诉讼是可行的选择,可以准备好相关证据材料,向有管辖权的法院提起诉讼。-在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供准确的证据和陈述,争取获得公正的判决。总之,面对这种情况,要坚定维护自己的合法权益,通过合理的途径寻求解决问题的办法。
李丹律师 李丹律师
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起诉状是写户籍住址,还是居住地址
起诉状中一般应同时写明被告的户籍住址和现居住地址。如果只知道户籍住址,就先写上户籍住址;如果知道现居住地址,也一并写上,这样便于法院更准确地向被告送达法律文书,提高诉讼效率。对于原告自己,一般也应提供自己的户籍住址和联系地址,确保法院能够与自己顺利沟通。
李丹律师 李丹律师
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我家里人脚因为医生治疗不及时住院前只是溃烂住院半个月以后脚已经腐烂变黑医生只给换药然后一直沟通骨科医生做手术一直拖快一个月的时候骨科医生说做不了手术然后就叫我们办理出院去福州
处理办法如下:步骤一:当事人申请卫生行政部门处理的,应当提出书面申请。步骤二:当事人自知道或应当知道其身体健康受到损害之日起一年内,可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。步骤三:发生医疗事故争议,当事人申请卫生行政部门处理的,由医疗机构所在县级人民政府卫生行政部门受理。步骤四:卫生行政部门应当自收到医疗事故争议处理之日起10天内进行审查,作出是否受理的决定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。
连江金域工资拖欠怎么办
1、索要拖欠的工资,劳动者可以向当地的劳动行政部门举报、投诉;向企业的调解委员会等调解组织申请调解;向单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁;或者与单位协商解决等。2、法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条,发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。第九条,用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
上班路上自己摔断腿,我属于派遣人员,公司说是自己雨天骑车摔的不负责
这种情况下,一般不能认定为工伤,但派遣单位和用工单位也并非完全没有责任。一、工伤认定标准在上班路上,一般只有受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的,才能认定为工伤。自己骑车摔断腿,属于本人单方面的责任事故,不符合工伤认定条件。二、派遣单位和用工单位的责任1. 派遣单位:-作为用人单位,派遣单位应当为劳动者缴纳社会保险,其中包括医疗保险。在你受伤后,可以通过医疗保险报销一定的医疗费用。-如果派遣单位没有依法为你缴纳社会保险,导致你无法享受医疗保险待遇,你可以要求派遣单位承担相应的赔偿责任。2. 用工单位:-虽然你是在上班途中自己受伤,与用工单位没有直接关系,但如果用工单位在工作安排、劳动保护等方面存在不合理之处,间接导致你在上班途中处于较为疲惫或不安全的状态,你可以尝试与用工单位协商,看是否能给予一定的人道补偿或协助解决医疗费用等问题。三、你的权益维护途径1. 与派遣单位和用工单位协商:-向双方说明你的困难处境,要求他们在法律允许的范围内给予一定的帮助,如协助办理医疗保险报销手续、提供适当的经济补偿等。-协商过程中,可以保留好相关的沟通记录,以备后续需要。2. 寻求法律援助:-如果与派遣单位和用工单位协商无果,可以向当地的法律援助机构咨询,了解自己的权益和可行的维权途径。-法律援助机构可能会为你提供免费的法律咨询和代理服务,帮助你维护自己的合法权益。
李丹律师 李丹律师
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施工结束后,被公司老板罚款1.5万元,总工资在2万元左右。罚款的钱可以退吗?可以构成犯罪吗?
公司无权对员工进行罚款。根据《中华人民共和国行政处罚法》,罚款应由行政处罚机关执行。公司对员工的处罚可能涉及劳动法规定,但直接从工资中高额扣款可能违法。如果认为处理不公,可以寻求法律途径维权。不及时处理可能导致权益受损。
出轨被发现了,但是已经花钱解决了,但是对方还在不停地骚扰,请问如何解决这个问题
对对方因您出轨而持续的骚扰,您有权采取措施保护自己的正常生活和工作。首先,您可以尝试通过协商的方式与对方沟通,明确表示已解决的问题并请求对方停止骚扰。同时,您可以强调出轨行为的后果和双方关系的现状,寻求对方的谅解和理解。如果对方仍然持续骚扰,您可以考虑采取法律手段保护自己的权益。
张律师你好。男友工伤现在面临陪护问题
针对您咨询的工伤陪护费用问题,首先要明确工伤赔付项目中包含陪护费用。具体计算时,需依据《工伤保险条例》及相关地方政策,考虑陪护人员的工资水平、陪护天数等因素。同时,陪护费用的合理性需与治疗和康复的实际需求相符,确保合法合规。
信用卡被别人盗用怎么办
信用卡被盗刷后,首要任务是立即报警,通知银行封锁账户并报警寻求帮助。《刑法》有明文规定保护持卡人免受损失。忽略此事可能会导致资金损失甚至承担法律责任。保持冷静并尽快行动至关重要。
我有犯罪记录,加入美团时会被查出来吗?
是的,加入美团时,您的犯罪记录是有可能被查出来的。根据相关法律法规,公安机关、国家安全机关、人民检察院等机构都有权查询个人的犯罪记录。这些记录对于您的职业发展和社会生活可能会产生一定影响。因此,建议您保持良好的法律行为,避免产生不良记录。如果存在犯罪记录,建议您及时咨询专业法律人士并采取相应措施。