福州合同纠纷律师文集

房屋租赁合同的风险
〖房屋租赁合同的风险防范〗房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同类型,房屋租赁合同看上去比较简单,合同条款也比较少,但房屋租赁合同的纠纷却时常发生。根本的原因
曾小惠律师
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房屋租赁合同的风险
商品房买卖合同逾期交房成功案例
办案经验:委托人林某因与xx公司商品房买卖合同纠纷一案委托本律师代为提起诉讼,林某认为开发商在合同约定期限内,逾期未通过消防验收、电梯验收,该行为已经构成逾期交
马艺宾律师
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商品房买卖合同逾期交房成功案例
关于逾期付款违约金和欠款利息
关于逾期付款违约金和欠款利息(转载)范征笔者注意到,在某些诉讼(主要是合同诉讼)中,原告除提出要求对方支付拖欠的款项时,往往还同时要求对方支付逾期付款违约金或利
史智兴律师
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关于逾期付款违约金和欠款利息
住建部工商总局联手治理 房地产中介10种违规
住房城乡建设部和工商总局近期联合集中开展房地产中介市场专项治理,将公开曝光并依法严肃处理一批违法违规企业。这是记者4日从住房城乡建设部获悉的。根据两部门联合发出
黄宏起律师
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住建部工商总局联手治理 房地产中介10种违规
合同文本的法律风险管理
合同文本的法律风险管理对合同文本实施法律风险管理是合同法律风险管理的重要内容之一。合同文本本身通常需要从以下几个方面考虑合同文本是否存在法律风险:一、交易主体是
谢光辉律师
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合同文本的法律风险管理
屋顶属于共有部分 开发商赠送无效
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条进一步明确规定:“除法律、行政法规规定的共有部分外,建筑区划内的以下部分,也应当
黄宏起律师
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屋顶属于共有部分 开发商赠送无效
屋顶渗水,怎么办?
如果您购买的房屋仍在保修期内,那么可以要求开发商进行保修。因屋顶为公共部分,在超过保修期后,经过业主大会决定后可以启用专项维修基金(程序较为复杂)。
黄宏起律师
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屋顶渗水,怎么办?
筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施的程序?
应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
黄宏起律师
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筹集和使用专项维修资金、改建、重建建筑物及其附属设施的程序?
房子顶板(非顶层)渗水,但是楼上的业主不维修,该如何做?
这个问题在生活中比较常见,需要具体问题具体分析。(1)如果属于质量问题,房屋仍在保修期内,那么可以要求开发商进行保修;房屋已过保修期,那么按照邻里之间有互帮互助
黄宏起律师
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房子顶板(非顶层)渗水,但是楼上的业主不维修,该如何做?
开发商的保修期是多长?
关于保修期,《建设工程质量管理条例》(行政法规)四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程
黄宏起律师
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开发商的保修期是多长?
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在拼多多购买空调使用2个月,商家店铺关门了,客服不给售后处理,也没同意退款
如果在拼多多购买空调使用两个月后出现问题,商家店铺关门且客服和拼多多平台介入后未同意退款,可以采取以下措施:一、再次与拼多多平台沟通1. 明确问题严重性-以清晰、理性的语言再次向拼多多客服说明情况,强调空调仅使用两个月就不能使用,而商家店铺已关门无法联系,这给你带来了极大的困扰和损失。-指出根据消费者权益保护法,你有权获得合理的售后保障,平台有责任协助解决问题。2. 提供详细证据-整理并向平台提交购买空调的订单信息、支付凭证、发票(如果有)等,证明购买行为的真实性。-提供空调出现问题的照片、视频等证据,说明故障的具体表现,如无法启动、制冷效果差等。-如果有与商家的沟通记录,也一并提供,显示你曾尝试联系商家解决问题但未得到回应。二、向消费者协会投诉1. 选择投诉渠道-可以拨打12315消费者投诉举报热线,向当地的消费者协会进行投诉。-也可以通过12315互联网平台进行在线投诉,详细填写投诉内容和相关信息。2. 准备投诉材料-撰写投诉信,说明在拼多多购买空调的过程、出现的问题、与平台沟通的情况以及你的诉求,要求平台协助退款或提供合理的解决方案。-附上之前准备的购买凭证、证据照片、视频等材料,增强投诉的可信度和说服力。三、考虑法律途径1. 咨询律师-如果通过上述途径仍无法解决问题,可以咨询专业律师,了解你的权利和可行的法律途径。-律师可以根据具体情况为你提供法律建议,评估是否可以通过诉讼等方式维护你的合法权益。2. 提起诉讼-如果律师认为诉讼是可行的选择,可以准备好相关证据材料,向有管辖权的法院提起诉讼。-在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供准确的证据和陈述,争取获得公正的判决。总之,面对这种情况,要坚定维护自己的合法权益,通过合理的途径寻求解决问题的办法。
李丹律师 李丹律师
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起诉状是写户籍住址,还是居住地址
起诉状中一般应同时写明被告的户籍住址和现居住地址。如果只知道户籍住址,就先写上户籍住址;如果知道现居住地址,也一并写上,这样便于法院更准确地向被告送达法律文书,提高诉讼效率。对于原告自己,一般也应提供自己的户籍住址和联系地址,确保法院能够与自己顺利沟通。
李丹律师 李丹律师
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我家里人脚因为医生治疗不及时住院前只是溃烂住院半个月以后脚已经腐烂变黑医生只给换药然后一直沟通骨科医生做手术一直拖快一个月的时候骨科医生说做不了手术然后就叫我们办理出院去福州
处理办法如下:步骤一:当事人申请卫生行政部门处理的,应当提出书面申请。步骤二:当事人自知道或应当知道其身体健康受到损害之日起一年内,可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。步骤三:发生医疗事故争议,当事人申请卫生行政部门处理的,由医疗机构所在县级人民政府卫生行政部门受理。步骤四:卫生行政部门应当自收到医疗事故争议处理之日起10天内进行审查,作出是否受理的决定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百一十八条患者在诊疗活动中受到损害,医疗机构或者其医务人员有过错的,由医疗机构承担赔偿责任。
连江金域工资拖欠怎么办
1、索要拖欠的工资,劳动者可以向当地的劳动行政部门举报、投诉;向企业的调解委员会等调解组织申请调解;向单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁;或者与单位协商解决等。2、法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条,发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。第九条,用人单位违反国家规定,拖欠或者未足额支付劳动报酬,或者拖欠工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的,劳动者可以向劳动行政部门投诉,劳动行政部门应当依法处理。
上班路上自己摔断腿,我属于派遣人员,公司说是自己雨天骑车摔的不负责
这种情况下,一般不能认定为工伤,但派遣单位和用工单位也并非完全没有责任。一、工伤认定标准在上班路上,一般只有受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的,才能认定为工伤。自己骑车摔断腿,属于本人单方面的责任事故,不符合工伤认定条件。二、派遣单位和用工单位的责任1. 派遣单位:-作为用人单位,派遣单位应当为劳动者缴纳社会保险,其中包括医疗保险。在你受伤后,可以通过医疗保险报销一定的医疗费用。-如果派遣单位没有依法为你缴纳社会保险,导致你无法享受医疗保险待遇,你可以要求派遣单位承担相应的赔偿责任。2. 用工单位:-虽然你是在上班途中自己受伤,与用工单位没有直接关系,但如果用工单位在工作安排、劳动保护等方面存在不合理之处,间接导致你在上班途中处于较为疲惫或不安全的状态,你可以尝试与用工单位协商,看是否能给予一定的人道补偿或协助解决医疗费用等问题。三、你的权益维护途径1. 与派遣单位和用工单位协商:-向双方说明你的困难处境,要求他们在法律允许的范围内给予一定的帮助,如协助办理医疗保险报销手续、提供适当的经济补偿等。-协商过程中,可以保留好相关的沟通记录,以备后续需要。2. 寻求法律援助:-如果与派遣单位和用工单位协商无果,可以向当地的法律援助机构咨询,了解自己的权益和可行的维权途径。-法律援助机构可能会为你提供免费的法律咨询和代理服务,帮助你维护自己的合法权益。
李丹律师 李丹律师
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工伤几个月做伤残鉴定最好
工伤后应尽早安排伤残鉴定。按照《工伤保险条例》,只要伤情稳定,就应立即向市级劳动能力鉴定委员会申请伤残鉴定。及时鉴定有助于保障工伤待遇和赔偿的顺利处理,避免不必要的纠纷。
近五年无违法记录,能开无犯罪记录证明吗?
能开无犯罪记录证明。**从法律角度看,无犯罪记录证明是证明个人在一定时期内无刑事犯罪记录的官方文件。近五年无违法记录,通常意味着该时间段内没有刑事犯罪记录,因此可以开具无犯罪记录证明。若无法开具,可能涉及更复杂的法律问题,应及时咨询。
身份报小了能改吗
身份证年龄报小可以改,需符合法定条件。 从法律角度看,身份证年龄若因登记错误而偏小,公民有权申请更正。这需基于真实有效的证据,如出生证明等,以证明实际年龄与登记年龄不符。若问题严重到影响个人权益,如就业、社保等,应及时咨询并申请更正。 提醒:若因年龄错误导致重要权益受损,如无法享受应有的社会福利,表明问题已较为严重,应及时寻求法律专业人士的帮助。
车祸九级伤残鉴定标准是多少钱
针对车祸九级伤残,其鉴定标准涉及金额要结合多方面因素计算,包括医疗费、残疾赔偿金等。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,对于他人造成的人身损害,应赔偿相应费用。鉴于九级伤残赔偿涉及复杂的项目和流程,建议直接咨询专业律师来获取精确的赔偿金额,以确保获得应有的赔偿,避免处理不当导致的后果。
这几天总有健康管理局给我打电话。每天不同的电话骚扰我。我也跟他解释过,这几天经常接到电话
针对频繁接到健康管理局的骚扰电话,您可以向公安机关报告这一情况,或者向12321网络不良与垃圾信息举报受理中心进行反馈。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,骚扰电话干扰他人正常生活是违法行为,违法者可能会面临拘留或罚款的处罚。为了您的生活和工作不受影响,建议您尽快采取行动。