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张丹律师
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湖北省荆州市监利市荆南大道
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楼上漏水处理到哪里去投诉
楼上漏水了,怎么办?投诉途径有哪些?本文详细解析了楼上漏水问题的处理方法,包括投诉途径、责任归属与协商、法定责任及维修等方面。
#物业管理纠纷
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楼上漏水到楼下怎么办
楼上漏水到楼下,如何妥善处理?受损业主应先与楼上业主沟通,了解漏水原因,要求补修和赔偿。若楼上业主不配合,受损业主可依法维权。
#物业管理纠纷
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业主可以单方解除物业服务合同的情形是怎么规定的
解读业主单方解除物业服务合同的情形及程序,包括服务不达标、严重违约和合同到期等。合同解除后应如何处理,法律责任如何分配?本文为您一一解答。
#物业管理合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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什么是前期物业服务合同
前期物业服务合同是业主委员会成立前,建设单位与物业服务企业签订的规范双方权利和义务的法律文件。它涵盖房屋维修、设备管理、设施维护等多个方面,确保物业正常使用和业主权益。
#前期物业管理服务合同
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湖北荆州的还迁房,收取物业费标准,有没有什么文件。2024年的国家标准是什么
你好,建议按照物业服务合同进行处理
租金和物业管理费不是同一个公司名称 共同起诉被告 原告只写收租金的公司可以吗
你好,可以把两个主体作为共同被告
没装修的房子要交物业费吗
房屋办理交接后,需要交物业费。没有装修入住前,可与物业协商减半交。
请问物业费因为不满意物业未缴费,目前已提交法院
考虑委托律师介入,依法维权
物业合同纠纷
您好,可以描述下您纠纷的具体情况,以便律师可以及时帮助到您。
已装修但是未进来住怎么交物业费
你好,你可以去问下物业。
我想问下业主未入住时,业主委员会签订的物业合同对业主也同样有效吗
有一定效力,具体情况而定。
你好,物业委托社会保障单位调解物业费,说是已经在法院起诉,应该怎样维权
收到法院传票后,考虑委托律师参与诉讼,维护自身合法权益。
还迁户物业管理费是从摇号确认房号开始计算?还是从交钥匙开始计算?
从还迁户对房屋验收合格,拿到钥匙后,开始计算。同时,注意:1、验收不合格,有权拒收房屋,并立即向政府、住建委投诉开发商。2、所有还迁房的还迁协议或征收公告 都约定有几年 免收物业费的 约定,要仔细看清楚。
想问问物业代收电费不合理怎么回应工商部门
依据合同约定处理
你好!就是我想问下荆州市门面物业费收费标准是多少
收费标准依据服务项目由物价部门核定。 垃圾清运一般是物业的服务项目。可要求查看物业的收费项目是否包括垃圾清运
荆州经济适用室物业管理费是多少?
物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,收费标准也有所不同的,有些服务项目,收费标准是物业管理公司与业主或用户通过面议洽谈来定的
荆州市经适房的物业管理费用多少钱
根据物业合同而定
荆州经济适用房的物业管理费是多少
商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如公共照明、喷泉、草地淋水等。 (4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。 (5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。 (7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。 (8)公共区域植花、种草及其养护费用。 (9)更新储备金,即物业配套设施的更新费用。 (10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。 (11)节日装饰的费用。 (12)管理者酬金。 (13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。 (14)公共电视接收系统及维护费用。 (15)其他为管理而发生的合理支出。
我们是荆州区,XX的村民,现在住的是还建小区,请问我们这里的物业管理费应该怎样交
物业服务合同应当具备以下主要内容: 1.物业管理事项 业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的物业管理事项,是指在签订合同时已经协商一致的物业管理服务的具体内容,双方未达成一致的服务项目或履行中发生的新项目,协商一致后应当另行签订补充协议。 2.物业服务质量 约定物业服务质量就是约定各项具体服务应当达到的标准。只约定物业服务项目不约定物业服务质量,或者约定服务质量不明确,会造成合同履行争议。因此,约定服务质量必须具体、细致。业主与物业管理企业可以参照中国物业管理协会印发的《普通住宅小区物业管理服务等级标准》,结合物业项目情况、物业收费标准,以及物业管理项目的具体情况,协商确定物业服务质量要求。 3.物业服务费用 首先要明确物业服务的收费形式,实行包干制还是酬金制,或者是其他收费形式。然后根据不同收费形式明确收费标准、酬金数额或取费比例、交费时间、交费方式及结算方式等等。
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