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信阳市羊山新区新三大道99号楼4楼(政衡学府对面 泰岩集团4楼)
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洛阳市涧西区西元国际18号楼801-802-803-804
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济源律师问答
办理房屋预告登记证需要什么证件
办理房屋预告登记证需准备身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件等,并符合《房屋登记办法》规定的条件。同时,办理房产合同公证需准备相关证明材料并确保合同有效性。
#产权登记
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提前退房房东不退房租报警有用吗
租房纠纷中,租客提前
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退房
租怎么办?本文详细介绍了报警的效用、房东扣除押金的条件以及租客损坏物品的责任。了解这些内容,帮助你更好地维护自己的权益。
#退房
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装修交了总额的一半能退吗
装修交了总额的一半能否退款?定金什么情况下不可退?新正文为你解答。退款要看合同条款和实际情况,定金在某些情况下也是可退的。快来了解吧!
#房屋装修
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婚后房子写一个人名字能卖吗
婚后购房只写一人名字,能否单独卖掉?答案因情况而异。一般来说,婚后购房视为夫妻共同财产,不能单独由一人卖掉。但有两种特殊情况:一方父母全款购买或一方用个人财产购买。
#婚后买房
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首付交了后悔了想退房怎么办
交了首付后后悔想
退房
?首先要了解违约责任和法律依据。根据不同情况,可能需要支付违约金或承担其他责任。同时,面对定金问题和开发商责任,购房者需保持冷静,了解自己的权益和义务。
#退房
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房还没交,购房合同和发票丢失怎么办
您好! 1、在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房发票丢失,可以向发票开具方出具证明,假如购房发票是开发商开具,可以到开发商处,把电子票记录调出来重新打印。 2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第四十一条, 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条 ,房地产转让时,土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 第四十四条 ,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 以上就是有关在您问题解答,如果您还有其他疑问,可以咨询我,也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。
我爷爷在三十年前卖给别人一套房子,签了协议未过户,现在还能要回来吗?
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老年人80岁以上的房产转让需要怎样做?
房产转让方式有三种:可以通过出让的方式办理过户,或者以赠与的方式办理过户,以及以继承的方式办理过户,是合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人、法人和其他组织将房地产转移给他人的法律行为。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
我提问开发商的房子没有卖出去应该不应该交维修基金、交了律师资询费29.8怎么沒有回应呀
卖方业主没有交维修基金可以要求交纳。房屋维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,其本金由售房单位和购房人共同筹集,应按当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%交纳。
买了两套房,但是属于不同的人,可以一起缴税吗?
第二套房的契税统一按照房产评估价格的3%交纳,在签订房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴纳。<br/> 法律依据:<br/> 《契税法》第三条 <br/> 契税税率为百分之三至百分之五。<br/> 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。<br/> 第九条 <br/> 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
我买的期房,一直没签合同,本来是做公积金贷款,但现在公积金暂停了,开发商说再不贷款,算我违约。
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
我买的是期房,交了首付,买的时候可以用公积金,现在公积金暂停了,开发商让做商业贷款,开发商不同意
需要结合双方具体关于付款的节点约定的,没有约定或约定不明的,你方可以通过书面形式主张适当延期,
买的恒大期房 付了首付 还没有开始还贷 退房的话 要付多少违约金
期房退房要求违约金时,不得超过已付购房款一倍。发生期房退房的纠纷时,首先,看合同中是否有关于违约金的条款,确定谁承担违约责任。其次,在违约责任确定完以后,再根据违约金条款确定具体的违约金数额
私人签订的房屋买卖协议有效吗
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高评高贷买的房子,产证也拿到了,后续房东反悔了,合同还有效吗?
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