济南二手房律师

二手房交定金前要注意什么

　　二手房交定金前要注意的事项包括检查对方提供的房屋的产权证书；需要检查该二手房的产权是否存在抵押情况等。二手房交定金前可以由当事人双方自行协商确定定金的金额，但该金额一般不能超过法定的限度。

#二手房陷阱防范

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购买二手房不能过户怎么办

　　购买二手房不能过户怎么办？本文将从法律角度解析房产权属问题，提供解决方法和赔偿途径。遇到此类问题，请务必了解相关法律规定，保护自己的合法权益。

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怎样查验二手房是否被抵押

　　想要购买二手房，如何查验房子是否被抵押是关键。本文提供了多种查验方法，并详细说明了办查抵押的具体步骤，帮助你避免潜在风险，确保交易安全。

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二手房过户流程及费用

　　买卖二手房要注意哪些税费？过户流程怎么走？本文为你详解二手房交易的税费标准、过户流程。助你轻松完成二手房交易，避免不必要的麻烦。

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二手房过户需要什么手续

　　二手房过户涉及众多手续和证件，需遵循一定流程。本文将详述二手房过户的具体手续、所需证件及相关法律规定，确保交易合法、规范。遇到具体问题时，建议咨询专业律师。

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谢谢！我外甥媳妇的名下有套房，现在要过户给我，房子在维坊我是章丘的，手续应该怎样办，请指教

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

济南二手房中介费一般收多少

法律分析：二手房中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0．5％收取。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。 对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

我买了一辆二手车，别撞报废了，但是鉴定的修理费高于车的费用，法院会受理吗？

你立案时提交所需材料，法院会受理的。但是不一定会全部支持鉴定的修理费。

我要购买价值50万的二手房 土地税需要交多少

需要缴纳契税、印花税

已经过户的二手房，发现电梯和住户共用一堵墙，噪声大，能退房吗？

建议根据双方签订的合同约定处理

买的二手房 装修没入住 太阳能漏水 谁的责任

可以根据买卖合同找卖方承担维修责任

你好老师 ，买了个二手车，发现原车主 没有交上一年的 车船税怎么办

二手车还有车船税。无论是新车还是二手车，每年都必须缴纳车船税是和交强险。已缴纳车船税的车船在同一纳税年度内办理转让过户的，不另纳税，也不退税，纳税人拒绝的，扣缴义务人应当及时报告税务机关处理。 税务机关按照规定付给扣缴义务人代扣、代收手续费。 卖二手车需要哪些材料 1、原车主或代理人身份证原件及复印件各1张，若是公户，则为单位组织机构代码原件及复印件； 2、登记证原件及复印件各1张； 3、行驶证原件及复印件各1张； 4、原始购车发票； 5、购置税完税证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千两百一十条 当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。 第一千二百一十一条 以挂靠形式从事道路运输经营活动的机动车，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由挂靠人和被挂靠人承担连带责任。

你好，我把车卖了二手车行，合同上是两个月内过户，现在两个月到了，没过户我能起诉他么

你好，可以起诉要求办理过户

二手房买卖签合同时，中介没有说个税应该是卖房出，是不是可以算作是无效合同

不是的，既然签了合同就是有效的

二手房买卖，20年交易完毕，现在税务局通知要补增值税，补交税款应该由谁承担，卖方还是买方。

你好，具体的需要结合其他情况综合分析。为了您合法权益，建议与我们联系，我要进一步沟通。

济南二手房公积金贷款，有房龄要求嘛

法律分析：公积金贷款对一手房的房龄没有要求，但是对二手房有房龄要求。 具体要求如下： 1、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年； 2、二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差； 3、二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。 一般银行规定申请贷款的住房使用年限应当在15年内，贷款的金额一般为房产评估额的50%-80%不等，主要根据你个人的资信情况来决定。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

济南二套房新政策有哪些,法律是如何规定的

我国法律关于二套房的规定为：以借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款，再次购买的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于基准利率的 1、1倍。法律依据：《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策： （一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的； （二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的； （三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

济南二手房房产找律师要花多少钱

根据租赁合同确定

今天刚买了一辆二手货车，明天想去济南拉货，有临时号牌，能拉货吗？

询问当地主管部门确定

今日刚刚买了一辆二手小货车，明天想去济南市拉货，有临时号牌，能拉货吗？

您好，需要办理营运

济南二手房房产律师费报价

二手房买卖纠纷律师费没有明确的收费标准。律师服务费用实行的是市场指导价，具体的费用由当事人与律师协商确定，一般按照合同涉及标的累积 0.5%~7%计算，除此之外还涉及到律师见证、代办公证、律师调查、出具律师函及法律意见书的相关费用，具体可直接联系律师本人进行报价。<br /> 法律依据：<br /> 《律师服务收费管理办法》第九条　<br /> 实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。<br /> <span>《律师服务收费管理办法》</span>第十条　<br /> 律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；计时收费可适用于全部法律事务。

济南二手房拆迁打官司多少钱

拆迁安置房按照超出面积大小累进计成本。其房屋价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构予以评估确定，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。<br/> 法律依据：<br/> 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条<br/> 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

济南二手房拆迁律师费要多少

你好，要看房屋交易价格而定

济南二手房房产律师费要给多少钱

向主管部门了解确定

请问济南市二手房不满两年可以过户吗

过户房产需要3个月左右。法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门会在7日内决定是否受理，受理后对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。 法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条 预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。