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[律师回复]物业管理企业无权扣拿业主的钥匙。业主的钥匙一定意义上代表了业主对房屋的所有权，所有权是神圣不可侵犯的，业主绝对可以到有关部门主张权利。业主可以直接到开发公司索要钥匙，你与开发公司之间的买卖合同，只有双方当事人在特殊情况下有变更的理由，其他任何人不具有干涉的权利。你可以坚决要求开发商把钥匙交到你手上。另一方面，预收物业管理费是合理的，物业公司接收开发公司委托进行前期物业管理，收取费用也是合法主张，也应得到业主的支持。但是，物业公司不得以任何形式要挟业主缴费，扣拿钥匙已经属于违法行为了。
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[律师回复]一级物业管理费标准为1.00元/月.平方米，已含税费。根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，业主应了解费用明细，确保合理。如费用异常且未及时处理，可能影响业主权益和共有部分收入。
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[律师回复]房子没住是否交物业费视情况而定。依据《物业管理条例》，若房屋已交付但未实际使用，物业费仍需由业主承担；若房屋尚未交付，物业费由建设单位负责。长期拖欠物业费可能导致业主被起诉等法律后果。
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[律师回复]没有明确规定欠多少物业费会被冻结银行卡，我们需要明确一点，物业是无权利冻结业主的银行账户的，但是物业公司可以申请法院进行强制执行。如果违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。物业提供服务，业主缴纳物业费，是《物业服务合同》当中属于双方的义务，所以业主在没有合理、合法理由的情况下，未按时缴纳物业费，实际上也是一种违约行为，除了补缴物业费之外，还有可能需要支付一定的违约金。总而言之，如果业主有充分、合理、合法的理由证明，那么业主需要承担的就是补缴减免后的物业费的后果，但全部拒交物业费在司法实践当中很难被支持。：法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。
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