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办理不动产证

商品房办理不动产证
- 商品房房产证该哪个部门办理
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- 公产房证能办不动产吗
  共有4位律师解答
- 商品房在办理过户手续需要双方到场签字吗？
  共有4位律师解答
- 国土局给我办理的不动产证程序违法，明显不当被法院辙消，可要求行政赔偿吗
  共有3位律师解答

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房地产证明书原来是我和妈妈的名字，需要怎么处理

[律师回复]建议到不动产登记中心办理

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但是交通不方便。我可以在新的地方盖房子吗？

[律师回复]法律分析：一般在满足申请重建的条件下是可以推倒旧房盖新房的。农村住房建设依法实行规划许可制度。在农村集体土地上进行住房建设，应当办理乡村建设规划许可证。确认建房申请人是否符合建房条件，及其项目性质、规模、位置和范围；建设活动是否符合交通、环保、防灾、文物保护等方面的要求。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

来宾法律问答顾问律师

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房产证上的名字，两个人如何改成一个人

[律师回复]房产证上夫妻两人名字改成一个人，常见处理方式有申请更正登记。选择时需考虑是否还清房贷、是否具备相关证件，并咨询当地房地产登记中心以确保顺利办理。

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入团时名字写错了，和现在的名字不一样怎么办？

[律师回复]处理名字写错的问题，常见方式包括提交更正申请、提供证明材料及按程序审批。选择处理方式时，需考虑错误的影响程度、更正流程的繁琐程度及自身时间安排。若错误轻微，可自行联系团组织更正；若影响较大，建议咨询专业人士协助处理。

鹰潭法律问答顾问律师

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如何计算房产证钱

[律师回复]法律分析：房产证可以明确写明，双方房屋产权比例的。默认是均分比例。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续；五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

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