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  • 购房溢价款能否依法追回？
    [律师回复]购房溢价款可以依法追回。根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，只要符合起诉条件，如原告与案件有利害关系、明确被告等，就可以通过法律途径追回违规收取的溢价款。如不及时处理，可能面临资金损失的风险。
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  • 我想问一件事。我朋友有拆迁安置房。五年后就不能买卖了。避免以后发生纠纷吗？
    [律师回复]只要房子有房产证及土地证，双方签订的买卖协议有效。即使经过公证的委托，也是随时可以撤销的，这样的买卖对买方有极大的风险。如果你决定这么做，要在合同中加重卖方的违约责任
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  • 天津限价商品房申请的必要条件
    [律师回复]天津限价商品房申请条件有： 1、申请人是本市的非农业户籍； 2、家庭人口为3人及以上的，上年人均收入低于国家规定标准； 3、家庭人口为4人及以上的，人均财产低于国家规定标准； 4、家庭住房建筑面积不超过60平方米，单人申请的应无私产住房且未承租公有住房。 天津限价商品房申请材料有哪些 天津限价商品房申请材料有： 1、申请家庭书面申请； 2、按要求填写《核定表》； 3、申请人及家庭成员身份证； 4、申请人及家庭成员户口本。法律依据：《天津市限价商品住房管理暂行办法》第八条 同时符合以下条件的家庭可以申请购买限价商品住房： （一）具有本市中心城区（外环线以内）非农业户籍3年以上且家庭人口在2人以上； （二）家庭上年人均收入低于市统计局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的 1.5倍（具体收入线标准由市国土房管局定期向社会发布）； （三）家庭无私产住房且未承租公有住房。 申请人家庭成员按申请人、申请人配偶及其未成年子女确定。市国土房管局根据限价商品住房供应情况、本市居民住房现状和收入情况，报经市人民政府批准，适时调整限价商品住房购买对象范围并向社会公布。
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  • 房子没有妻子的名字，丈夫可以一个人买卖吗？
    [律师回复]法律分析：可以。如果房产证上写的是一个人的名字，单独所有是可以一个人卖的，如果房产证上有两人名字或者多人名字，是不可以单独所有一个人卖的，需要房产证上有名字的人同意之后签字，才可以卖。只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。法律依据：《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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  • 买房前，在售楼部给中介交了2千诚意金，因老公在外地，要一个多月才回来，诚意金可以退回吗？
    [律师回复]诚意金可退还。如为定金，因不可归责于双方事由合同未订立，可要求退还；如为订金，则依据双方协商或诉讼解决。具体操作包括与中介协商、查看合同条款、收集证据等。
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