长春海事海商律师文集

1、房子延期交付的赔偿方案主要根据当事人在合同中的约定，开发商按时交房是购房合同中的重要义务，需要及时履行。违约履行需要承担违约责任，赔偿违约金和损失，因迟延履行，经催告后在合理期限仍不履行导致合同目的不能实现的，可以请求解除合同。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条，因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

买房中退定金是因为卖房一方违约行为导致合同不能履行，或者卖方明确表示不再履行合同，买房可以要求卖方返还定金，并要求卖方承担违约责任，赔偿买方所遭受的损失。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

老人赡养费标准规定：1、如果子女收入低于最低生活保障或者无劳动能力，视为无赡养能力，无需支付赡养费；2、有赡养能力的，按照收入以及当地的最低生活水平计算；3、有多个子女的，赡养费平均分配。法律依据：《老年人权益保障法》第十四条赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。赡养人的配偶应当协助赡养人履行赡养义务。第十八条家庭成员应当关心老年人的精神需求，不得忽视、冷落老年人。与老年人分开居住的家庭成员，应当经常看望或者问候老年人。用人单位应当按照国家有关规定保障赡养人探亲休假的权利。

延期交房赔偿的标准可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析：拖欠工资不给的解决方法：1、向当地劳动监察部门投诉。2、去人力资源与社会保障局申请劳动仲裁。3、去当地人民法院打官司，申请支付令。4、根据国家规定在仲裁或诉讼的时候，要求除在规定的时间内全额支付劳动者工资报酬外，还需加发相当于工资报酬百分之二十五的经济补偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十条用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定，向劳动者及时足额支付劳动报酬。用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的，劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令，人民法院应当依法发出支付令。第七十七条劳动者合法权益受到侵害的，有权要求有关部门依法处理，或者依法申请仲裁、提起诉讼。

针对在拼多多上的仅退款不退货操作引发的商家起诉，买家应首先积极与商家协商，寻求和谐解决。同时，根据《中华人民共和国电子商务法》和《合同法》的相关条款，如果协商无果，买家可以投诉维权。若商家提起诉讼，买家应积极准备相关证据，包括交易记录、聊天记录等，并寻求法律援助进行应诉。

针对九级工伤的赔偿，主要包括医疗费、护理费、交通费等相关治疗与康复费用，以及收入损失补偿、辅助器具费和残疾赔偿金。赔偿数额的计算需结合具体状况，建议尽早处理以明确工伤认定和相应赔偿。

对商家不全额退款的情况，您首先要明确自己的权益。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，您有权要求退货或换货，特别是当商品或服务不符合质量要求时。若不采取行动，可能会损害您的权益，影响您的消费体验。

针对支付宝乱扣费，您应投诉。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》，您享有公平交易权和求偿权。若乱扣费情况严重且不及时处理，可能导致财产受损。

承包私立医院科室在一定条件下是合法的。依据《中华人民共和国医疗机构管理条例》，私立医院可以对外承包科室，但需确保承包方具备合法经营资格，并遵守医疗卫生法规。若承包方无相关资质或违规经营，将面临法律风险和医疗责任，可能导致严重医疗事故，影响患者权益和医院声誉。