您好:您有可能以这两个理由要求退定金,但结果可能存在不确定性。关于楼盘北侧有输油管道这一不利因素未被告知,这可能构成销售过程中的信息隐瞒,影响了您的购房决策,您可以据此与开发商协商退定金。关于销售代缴定金的行为,合同中已经明确声明任何单位与个人均无权主动或被动收取与购房无关的任何费用,所有购房款项均需缴纳至公司账户,销售的代缴行为违反了合同约定。然而,开发商可能会以各种理由拒绝退还定金,您可能需要通过法律途径或者向相关监管部门投诉来维护自己的权益。在采取行动之前,建议您收集和保留好所有相关的证据,如与销售的沟通记录、转账记录、合同等。