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谷林树律师
谷林树律师
北京-北京
合伙人律师

【房产】20%房产份额遗产纠纷案

房地产2022-02-27|人阅读

案情简介

冯1的父亲和冯2的父亲是亲兄弟。在爷爷奶奶去世后,冯1的父亲和冯2的父亲,通过继承爷爷奶奶的遗产,共获得一套房屋产权的20%,各自领取了产权证。前些年,冯1的父亲和冯2的父亲相继去世,生前均未订立遗嘱和遗赠抚养协议,也未通过夫妻财产协议或其他方式对前述房产中的权益进行过处分。

经查,冯1的父亲的第一顺位法定继承人中除冯1外,其他继承人均早于冯1的父亲去世。冯2的父亲的第一顺位法定继承人中除冯2外,其他继承人均早于冯2的父亲去世。

现冯1和冯2想继承上述房产中的遗产份额,但因为上述房产只有20%产权份额归俩人的父亲所有,剩余80%产权份额的原产权人已去世,其继承人众多,这些继承人有的居住在外地,有的甚至住在境外。该如何打这个继承官司,冯1和冯2有点犯难了,遂求助于律师。

案件结果

法院判原本属于冯1父亲和冯2父亲的20%产权份额归冯1和冯2所有。

律师点评

在遗产案件中,慎重确定原被告范围和选择适当的案由,可能会有助于加快案件审理,尽快达成遗产继承分割的目标。

本案中,冯1的父亲和冯2的父亲总共才占涉案房产20%的产权份额,剩余的80%产权可能会涉及到众多其他人员的利益,如果将这80%产权的权益人全部列为本案被告,将使本案规模明显变大,因这些权益人有的住外地,有的住境外,势必会增加起诉书送达的时限,案件审理时间也可能会相应地拉长。故此,律师根据本案的情况,精心帮助冯1和冯2挑选了适当的案由,并建议冯1和冯2两人中一人当原告、另一人当被告。从本案结果看,前述律师建议的诉讼方案取得了成功。

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