案情简介

小夏和亲属蔡1夫妇、蔡2，原先共同居住在蔡1单位分配的公租房内。蔡1去世后，该房拆迁，蔡1为被拆迁人，小夏、蔡1的老伴、蔡2为被安置人口，共获得一套安置房，该房也是公租房。多年后，小夏因求学等原因，离开安置房。不久，前述安置房房改，在小夏不知情的情况下，蔡1的老伴在去世前配合蔡2，买断了该房产权，并将该房登记在蔡2名下。蔡1的老伴去世后，小夏得知该房已登记在蔡2名下，遂找到蔡2要求享有在该房居住等权益，蔡2不同意。小夏遂诉至公堂，主张自己对该房享有居住权。庭审中查明，小夏名下无其他住房，其刚大学毕业不久，其收入状况也无法承担在同一或相邻地段承租同等户型的住房。

审理结果

经调解，小夏与蔡2达成协议，蔡2同意分期向小夏支付财产补偿款，小夏同意不再主张对该房的居住权。

律师点评

本案所涉纠纷，系房屋拆迁所引起。涉案房屋，原系安置房性质，小夏系被安置人口之一，故此，对该房享有居住等利益。况且，小夏刚大学毕业不久，其工资收入等不多，不足以承担同一或相邻地段承租同等户型的住房。在此情况下，如果蔡2想让小夏放弃对该房的居住权，给予小夏一定的财产补偿，方为合理。经调解，蔡2同意分期支付小夏一定金额的补偿款，作为小夏放弃对该房居住权的物质补偿，不失为互利互赢之举，值得肯定。