律师代理遗嘱继承，成功为当事人争取权利。

【案情回顾】

赵大爷和孙阿姨系夫妻关系，两人共同养育了赵A和赵B。郑向在1994年8月17日去世，赵大爷于2005年9月19日去世。

赵大爷在2004年11月27日和单位签订了一份《房产买卖合同》，约定赵大爷购买购买诉争房屋，房价款为5万。合同签订当日赵大爷支付了全部购房款。

2005年4月15日，赵大爷在北京市某公证处做出了一份公证遗嘱，载明其在2001年1月以其名义依照成本价购买了诉争房屋，购房款总计5万元，购房款由其子赵B出资交纳，现在上述房屋所有权证正在办理中，为避免日后发生纠纷，现在头脑清醒之际，自愿订立遗嘱，待本人去世后，将属于我的诉争房屋全部留给赵B所有（不排除赵B配偶赵大爷3的共有权利），以上所立遗嘱内容均为我本人的真实意愿。

诉争房屋的房产证于2011年7月8日下发，现该房屋登记在赵大爷的名下。

赵A得知赵大爷将房屋留给赵B的消息后，找到赵B协商房屋继承问题，但双方因此发生了争执，赵B表示根据父亲赵大爷的遗嘱，诉争房屋应当给自己，、

俩人因不能协商一致，因此赵B将赵A起诉至法院，诉求法院判令依照遗嘱继承诉争房屋，将该房屋判归赵B所有。

【律师观点】

在本案中，赵A委托北京房产继承律师孟博律师担任其代理人，代理其起诉。

知名房产律师孟博律师认为，根据我国《继承法》有关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的按照遗嘱继承办理，没有遗嘱或遗赠扶养协议的按照法定继承办理。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

孟律师认为，赵大爷名下的诉争房屋虽然系其在配偶等去世后从单位购买，但是购房的时候使用了郑向的工龄，法院认为使用工龄抵扣具有相应的财产性权益，因此该诉争房屋应当认定有郑向的相应份额，因此该房屋并不能全部认定为赵大爷的个人财产。在赵大爷去世之后，因其留有公证遗嘱，对于诉争房屋作出了处理，该遗嘱中涉及郑向的财产部分无效。而上述遗嘱系赵大爷的真实意思表示，因此对诉争房屋中属于赵大爷的部分应当依照遗嘱继承。因此法院认为赵B主张依照遗嘱诉争房屋全部由其所有的诉讼请求，因公证遗嘱部分无效，法院对其主张未予支持。因此赵大爷所有的遗产份额依照遗嘱继承，而邓所有的财产应当由双方共同继承，因赵B已经继承大部分遗产，因此法院在考虑到标的物完整性的基础上将房屋产权判归赵B所有，而赵B应当支付赵A相应的房屋折价款。

【法院审理】

庭审结果：

北京市朝阳区人民法院经审理后判决：

1、诉争房屋由赵B继承，归赵B所有。

2、赵B给付赵A房屋折价款42万元。