自书遗嘱效力如何确定？

【案情回顾】

韩先生和周小姐在1973年4月结婚，生有一子韩小小。1977年3月15日，两人经法院调解离婚。1979年3月，韩先生和赵小姐再婚，没有生育子女。1999年2月9日，双方经过法院调解离婚，在民事调解书中确认203号房屋由赵小姐居住。

2009年8月15，孙小姐和韩先生登记结婚，没有生育子女。203号房屋系公租房，承租人为韩先生。1996年1月5日，韩先生缴纳购房款2.2万元，以标准价购买了该房屋。2000年10月，韩先生补交了购房款1.1万元，变更为以成本价购买上述房屋。203号房屋登记的房屋所有权人为韩先生，登记日期为1999年4月29日。韩先生购买诉争房屋时，使用了他的33年工龄，使用了赵小姐26年工龄。现该房屋由赵小姐居住使用。。

2012年5月18日，韩先生立下了自书遗嘱，载明：“本人六十八岁，身体情况欠佳，特立遗嘱如下：我在北京市203号两居室一套；本人百年后该套住房的一切权利均由我妻子孙小姐继承，和其他人无关。立遗嘱人韩先生，见证人：**友、李xx.”在案件审理过程中，**友和李朋乐均作为证人到庭陈述，表示韩先生在家中亲自书写了该遗嘱，当时两人均在场，并在遗嘱见证人处签字确认，并且韩先生在立遗嘱时意识清楚。2012年8月14日，韩先生死亡。

孙小姐诉称：被继承人韩先生在2012年8月14日死亡，我和韩先生系再婚夫妻，双方没有子女。赵小姐和韩先生曾系夫妻关系，在1999年2月9日通过丰台法院调解离婚，双方没有子女。韩先生生前有北京市203号房屋一套，韩先生在2012年5月18日立下遗嘱指定由我继承。在我办理继承公证时赵小姐提出异议，理由是她和韩先生离婚时双方约定该房屋由其居住，并且一直居住至今。我认为203号房屋为韩先生的合法财产，而我是韩先生的合法妻子，不论遗嘱或者法定继承，我的继承权都应该收到法律保护。赵小姐不享有所有权也不享有继承权，我要求依照遗嘱继承，即203号房屋由我继承。

【律师观点】

房屋遗嘱继承律师孟博律师认为，韩先生、赵小姐离婚时，两人仅对203号房屋享有使用权，且离婚调解书中确认的也是诉争房屋由赵小姐居住，因此在取得了该房屋所有权后，203号房屋应归韩先生和赵小姐共同所有。

因两人离婚时该房屋归赵小姐居住，并且在取得该房屋所有权时也是用了赵小姐的工龄，在分割房屋所有权时赵小姐应当多分，韩先生应当少分。孙小姐以203号房屋的所有权系韩先生和赵小姐离婚后取得为由，要求依照遗嘱确认该房屋归其所有的请求，于法无据，法院不应予以支持。而赵小姐主张203号房屋系其个人财产，其所提交证据不足以证明其所提主张，因此法院没有支持其主张。

韩先生死亡后，203号房屋中所占的份额为其遗产。继承开始后，应当依照法定继承办理，有遗嘱的，依照遗嘱继承或者遗赠办理。孙小姐提供的韩先生的自书遗嘱，系韩先生的真实意思表示，符合自书遗嘱的形式要件和实质要件，合法有效。因赵小姐对诉争房屋享有的份额较大，且该房屋现由其居住使用，因此203号房屋应当以归赵小姐所有为宜。

【法院审理】

一审法院经审理后判决：

一、203号房屋归赵小姐所有，孙小姐及追加原告韩小小在判决生效后7日内协助赵小姐办理该房屋的所有权变更登记手续。

二、赵小姐在判决生效后7日内给付孙小姐房屋折价款40万元。

三、驳回孙小姐的其他诉讼请求。

四、驳回追加原告韩小小的其他诉讼请求。