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你好，责任书已经下来了，对方全责，本车人员需做手术，对方保险公司只付18000怎么办

陈老师：你好！2009年，我父亲将农村的房屋和土地使用权低价转让给了一个经本村介绍的四川外地人，没有到房管所及相关单位进行办理房产变更手续，土地转包也没有到相关单位办理任何手续，只是两人私下签定了一份买卖合同，经本村委书记签字，盖了村委的章，请问我现在可以退回当初的卖房子的钱既要回我的房子及土地使用权吗？这样做法是否合理？如果合理我将按照怎么的法律手续来维护我的合法权益挽回我的损失。望陈老师看后速与本人联系，谢谢！

宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；已经登记的宅基地使用权转让的，应当及时办理变更登记。转让土地的办证费用由土地管理部门按标准收取。

首先调查清楚他们夫妇是何时办理的离婚手续，对于该门面房产是如何处理的。如果是夫妻共同财产，而离婚时分给了女方。你们的合同仍然有效，门面不能收回。