房屋如果在上海，房屋征收时不能享受居住困难户托底保障，你舅舅他们也没有居住在房屋内的话，他们没有补偿款或者酌情给予很少的补偿款，外地还要以你们当地的政策为准，建议咨询房屋所在地的律师。
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姥姥和姥爷已过世多年，以前老爷名下有一套使用权的房子，此房有两个户口本，一个是我和我母亲的（我的是从出生就落户于此，已经44年，母亲的是88年姥姥去世时落进来的）而另一个户口是舅舅和舅妈的也是88年姥姥去世后经我母亲同意他们迁过来的。直至04年我母亲和我舅经过协商，手写了一分签字的协议，就是谁成为房子的承租人谁就给另一方5万元的补偿，因此经过协商我母亲付了5万给我舅，房证由我姥爷的名字改为了我母亲的名字。但是我舅舅妈的户口一直空挂在这里没迁到他们现在居住的房子里。现在我又花了5万元的手续费，有我母亲我舅舅妈都在场的情况经过公证处公证后，把房证承租人变更为我的名字，请问这种情况下，如果有一天此房拆迁我舅他们户口空挂在这还有资格分得拆迁款吗？？
陈律师你好，动迁组说我家不托底，26.4平，8个在册户口（5个享受过动迁福利分房），我老婆外地户口，结婚7年，去年离婚后又复婚（贴公告前1个月），她算安置人口吗？复婚有没有影响？还有就是人均多少平方可以托底安置？谢谢
人均低于22平方米可以享受居住困难户托底保障。
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关于房屋分割变更协议书里面所写的内容需要写协议人关系的女儿么，就是家里共有6个兄弟姐妹，父母分房协议里没有女儿（姐姐）的名字，现在父母去世了，想要过户到自己（男的）名下，需要自己写一份房屋分割变更协议书，该如何写
你们签订的协议不能直接去过户，需要公证或者法院出具判决书、调解书等司法文书。
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被拆迁房除了承租人一人，其他4人均是只有户口，但从未居住，且有本市其他住房，他们能被认定为同住人吗？能分得动迁安置款吗？
不能被认定为同住人。
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陈律师您好，我想咨询下，我妈98年买了套租赁房，承租人是我妈，2006年想动迁多分一点，把我外婆户口迁了进来，2013年动迁了。这种情况下，我外婆是否有份额？我外婆实际没在我家长期居住过，就是偶尔逢年过节会来住2天，另外我外公在本市也有一套租赁房，承租人是我外公，大概三十多平，我外公和外婆就住那里。
你外婆如果被核定为安置对象，可以酌定取得拆迁补偿款，基于你陈述的情况，金额一般不高。
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陈律师：您好！向您请教一个问题：系争房屋原为承租公房，在1995年2月按照九四方案购置为产权房。1995年当时户籍有成年人三人，未成年人一人（1985年10月出生）。请问：该未成年人按照九四方案是否可申请为系争房屋的产权共同共有人。即：根据九四方案，该未成年人不可以具有产权共同共有人的资格。这样理解对吗？谢谢！梁建秋2014.10.16
是的，未成年人不具有产权共有人资格。
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