你弟弟的微信聊天记录可以作为证据，证明担保合同有效，但是，抵押权不成立，因为房屋是不动产，需登记，抵押权才成立。一套房子可以执行，只要给被执行人保留适当的租金即可，建议你诉讼保全。
韩万江律师
江苏-宿迁
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可以将自家阳台的实体墙改造成栏杆吗
不可以，小区都是有规划的
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韩万江律师
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