很抱歉，前段时间因为身体原因暂离工作岗位，今日才上班回复您的咨询，希望尚能帮助你解决问题。
我国民法规定具有民事行为能力的自然人在意思自治的前提下签订的合同合法有效，对当事人均具有约束力，虽该离婚协议是由于您前妻逼迫你签订的，但作为成年人您应当意识到签订的后果，且您现对其胁迫并无证据，故该离婚协议在法律上应为有效，双方必须履行。
但由于协议中约定您有权继续居住在该房屋中，故现她妨碍您居住，显然违约，你有权诉至法院要求其继续履行协议约定、赔偿损失等，但不能以此为由拒绝支付孩子的抚养费。
至于她签订协议时口头承诺用房屋增值部分抵消孩子抚养费，你可以作为庭上的抗辩理由提出，但因为无相关证据佐证，法院可能不予认可。
