梁溪区抵押担保律师

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法律分析：抵押借款合同的格式一般要包括合同双方的信息，借款金额以及利息，抵押情况，违约责任，还款的日期和方式，争议的解除方式等。借款双方签字同意即可。法律依据：《机动车登记规定》第二十二条机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的，应当向登记地车辆管理所申请抵押登记。

您好，根据法律相关规定落实符合法律规定的，可以在物品上设立，抵押质押担保，而抵押质押担保的范围，主要包括借款合同上的主债务，利息，若合同上有违约金的，违约金也可算内，然后还有损害赔偿金，以及其他实现抵押或者质押权力的费用

关于债务转让的法律规定为：债务人可以将债务全部或者部分进行转让，但要获得债权人的同意；以及主债务和从债务应当一并转让，债务的受让人可获得原债务人对债权人的抗辩权。法律依据：《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。 第五百五十三条 债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对债权人享有债权的，新债务人不得向债权人主张抵销。 第五百五十四条 债务人转移债务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但是该从债务专属于原债务人自身的除外。

诉讼保全担保费用的收取按照该案件所要保全的财产金额来确定，其中诉前财产保全担保按担保金额的1%收取， 诉讼财产保全担保按担保金额的1.5%收取，而执行财产保全担保按担保金额的1%收取，不足1000元的均按1000元收取。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百零一条 利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

债务人欺骗担保人起诉需要的材料有，起诉状、起诉状副本以及能证明担保人诉讼主张的证据材料，例如担保合同，债务人、担保人的身份证明或者营业执照等证据材料。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 第一百二十一条 起诉状应当记明下列事项： （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式； （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息； （三）诉讼请求和所根据的事实与理由； （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

抵押房产来贷款都要下列条件：有完全民事行为能力；有明确合法的贷款；有合理的贷款请求；有良好的还款意愿和还款能力；以及有良好的信用状况良好等。 《个人贷款管理暂行办法》第十一条法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 《民法典》第四百零二条 以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

法律分析：公司股权可以申请抵押贷款。股权质押贷款的借款人向贷款机构申请质押贷款并出示相关材料。股权质押贷款的借款人和贷款人双方应以书面形式签订贷款合同，出质人和贷款人双方应以书面形式订立股权质押合同，股权质押合同可以单独订立。 法律依据：《个人贷款管理暂行办法》 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

法人或者其他组织申请从事司法鉴定业务，应当具备下列条件： (一)有自己的名称、住所； (二)有不少于20万至100万元人民币的资金； (三)有明确的司法鉴定业务范围； (四)有在业务范围内进行司法鉴定必需的仪器、设备； (五)有在业务范围内进行司法鉴定必需的依法通过计量认证或者实验室认可的检测实验室； (六)每项司法鉴定业务有三名以上司法鉴定人。可委托办理 经审核符合条件的，省级司法行政机关应当作出准予登记的决定，颁发法律依据：《司法鉴定许可证》；不符合条件的，作出不予登记的决定，书面通知申请人并说明理由。 《司法鉴定许可证》是司法鉴定机构的执业凭证，司法鉴定机构必须持有省级司法行政机关准予登记的决定及《司法鉴定许可证》，方可依法开展司法鉴定活动。

法律分析：法人或者其他组织申请从事司法鉴定业务，应当具备下列条件： 1、有自己的名称、住所； 2、有不少于二十万至一百万元人民币的资金； 3、有明确的司法鉴定业务范围； 4、有在业务范围内进行司法鉴定必需的仪器、设备； 5、有在业务范围内进行司法鉴定必需的依法通过计量认证或者实验室认可的检测实验室； 6、每项司法鉴定业务有三名以上司法鉴定人。法律依据：《司法鉴定程序通则》第四条 司法鉴定机构和司法鉴定人进行司法鉴定活动，应当遵守法律、法规、规章，遵守职业道德和执业纪律，尊重科学，遵守技术操作规范。

法律分析：司法鉴定机构的属性不好准确确定，它既不是国家机关，也不是事业单位，虽然属于企业化管理但还是是真正的企业；虽然多为司法机关或司法行政机关设立或接受某一司法机关的管理，但它还不是司法机关或隶属管理的机关。它的属性近乎于会计师事务所、律师事务所、各类评估所、国土资源调查测量队等单位的性，属于其它类单位，或者称之为具有中立性、独立性、客观公正性的社会鉴定中间机构。 法律依据：《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》 第九条 规定，名册中的鉴定机构和鉴定人应当保持中立地位和独立身份，中立性是司法鉴定最基本的要求，如果失去了中立，做鉴定时就难以保证客观公正。 《司法鉴定机构登记管理办法》（司法部95号令） 第二条 司法鉴定机构从事《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第二条规定的司法鉴定业务，适用本办法。 第三条 本办法所称的司法鉴定机构是指从事《全国人民代表大会常务委员会关于司法鉴定管理问题的决定》第二条规定的司法鉴定业务的法人或者其他组织。 司法鉴定机构是司法鉴定人的执业机构，应当具备本办法规定的条件，经省级司法行政机关审核登记，取得《司法鉴定许可证》，在登记的司法鉴定业务范围内，开展司法鉴定活动。 第四条 司法鉴定管理实行行政管理与行业管理相结合的管理制度。 司法行政机关对司法鉴定机构及其司法鉴定活动依法进行指导、管理和监督、检查。司法鉴定行业协会依法进行自律管理。 第五条 全国实行统一的司法鉴定机构及司法鉴定人审核登记、名册编制和名册公告制度。 第六条 司法鉴定机构的发展应当符合统筹规划、合理布局、优化结构、有序发展的要求。 第七条 司法鉴定机构开展司法鉴定活动应当遵循合法、中立、规范、及时的原则。 第八条 司法鉴定机构统一接受委托，组织所属的司法鉴定人开展司法鉴定活动，遵守法律、法规和有关制度，执行统一的司法鉴定实施程序、技术标准和技术操作规范。

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房产抵押登记后，如果抵押人又把这个房子卖出去了，那么他无法偿还债务的时候，债权人任然可以就该房子行驶抵押权，否则，不得对抗善意买房人 登记后，如果他又把这个房子抵押给其他人了，债权人可以优先受偿，登记的优于未登记的，登记在先的优于在后的

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