涟水县房产纠纷律师

房产遗产继承要多少钱

　　房产遗产继承费用涉及多个方面，包括继承权公证费、房产价值评估费和过户税费等。具体金额取决于房产价值、继承人身份等因素。了解这些费用，有助于更好地规划遗产继承事宜。

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房子70年产权到期后如何处理

　　房子70年产权到期后如何处理？续缴出让金、国家补偿或安置是三大主要方式。此外，还需了解产权和使用权的区别，及土地使用权续期的具体方法。事关你的权益，务必关注！

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没有房产证的房子怎么继承

　　没有房产证的房子如何继承？本文详细解析了通过公证或诉讼进行继承的流程，并探讨了继承过程中可能出现的纠纷及解决方法。无论您是想了解继承流程，还是面临继承纠纷，都能在这里找到答案。

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小孩多大可以继承房产

　　小孩无论年龄大小，只要是法定继承人或遗嘱继承人，就有资格继承房产。本文将详细介绍小孩继承房产的相关法律规定，包括继承顺序、遗产房产的买卖流程等。帮助你了解如何依法维护自己的权益。

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房产继承费用费用多少

房产继承过户涉及哪些费用？主要包括继承权公证费、房地产价值评估费及过户税费。具体费用如何计算？本文将详细解读，帮助你了解并准备相关费用。

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请问涟水的小高层按什么标准收费？

建议咨询涟水县的物价部门了解具体的规定。

涟水县一套二手房买卖问题，我感觉自己要被骗

被骗的事实证据具体情况是什么样子

江苏涟水，物业费0.88每平方，二次供水费500一年 合理吗？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

在淮安买的期房当时说有购房合同可以去上初中的现在告知说要房产证才能上

没有房产证有购房合同可以上学。有购房合同一般情况下可以在所属学区上学。

淮安市房产证查询指南能查

可以查到。个人房产证的查询方法有: 1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。 2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

租赁合同是个人和个人签订的。签约的个人已经辞职，实际使用的公司现在拒绝退租。怎么处理比较好？

可以退租，但是要依据合同承担违约责任的。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

我家户外楼下的水表坏了，还是物业管理费用(水费是物业收取的)

要看情况，水表前供水阀门坏了是公司或者是物业承担，供水后水表的损坏由你承担。 物业负责住宅小区公共设施的维护和维修，这里的公共设施是指不属于某个具体住户，而是小区居民共同拥有或需要的，比如小区入口门禁、居民楼电梯、小区内绿化带等。 水表前的阀门归供水局管，如有损坏也得由供水局负责更换、检修，发生的费用由供水局承担。个人不得拆装，但在水表后安装管道或用水器时，个人是可以关闭水表前的阀门，或者需要有一段较长时间不用水，也是可以关闭水表前的阀门。水表后的一切阀门、管道检修、更换，所发生的费用由个人承担。 您家入户水表前的阀门暖气片、您们家的门窗类似，属于您家私有的设施，不应由物业承担维修和维护责任。

多少年来，农村老学校租金最长

法律分析：租金诉讼时效为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

我买了一辆二手车，原车主不想以我的名义转让交通强制保险怎么办？

可以起诉对方过户

提前退租.房东要求扣除一个月的押金和租金。这个合理吗？

法律分析：按照合同要求，当事人是可以提前退的，看你合同是否有提前退需缴纳罚金，正常租房合同将扣除你的押金，而且还得提前通知业主。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

涟水县住建局根据什么文件要收回廉租房?

法律分析： 1、办理廉租房申请由申请人户籍所在地的街道办事处受理申请。 2、经过初审、公示、复核程序确定申请人的申请资格。 3、进入选房环节(由于现阶段廉租房源的数量不足可能需要按实际困难程度顺序选房。 4、缴存拆迁补偿安置费、公布配租结果。 5、签约、入住。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准 (二)收入、财产低于规定标准 (三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

淮安买房子首付要多少,有哪些规定

购房办理首付需要注意以下问题：要注意首付额度，一般来讲首付额度是总房款的30%，不过采用住房公积金贷款且首套房建筑面积在90平方米以下，可以首付20%；其次还要注意贷款银行的利率问题以及一些其他的注意事项。法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十条　　 贷款人应根据实际情况，合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。 第十一条　　 借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。

如何计算淮安新车购置税

新车购置税应按下列公式计算：应纳税额＝计税价格×税率。汽车购置税还是针对买车的单位和个人而征收的一种特殊税种，它是购买汽车的价格为基础进行的征收，价格高，则征收额高；价格低，征收额低。 法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九条 申请机动车登记，应当提交以下证明、凭证： （一）机动车所有人的身份证明； （二）机动车来历证明； （三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证； （四）车辆购置税的完税证明或者免税凭证； （五）法律、行政法规规定应当在机动车登记时提交的其他证明、凭证。 公安机关交通管理部门应当自受理申请之日起五个工作日内完成机动车登记审查工作，对符合前款规定条件的，应当发放机动车登记证书、号牌和行驶证；对不符合前款规定条件的，应当向申请人说明不予登记的理由。

新车购买，淮安车辆购置税如何计算？

新车购置税的计算方式是：应纳税额＝计税价格×税率。汽车购置税的定义是针对买车的单位和个人而征收的一种特殊税种，汽车购置税是购买汽车的价格为基础进行的征收，价格高，则征收额高；价格低，征收额低。 法律依据：《中华人民共和国车辆购置税法》第一条 在中华人民共和国境内购置汽车、有轨电车、汽车挂车、排气量超过一百五十毫升的摩托车（以下统称应税车辆）的单位和个人，为车辆购置税的纳税人，应当依照本法规定缴纳车辆购置税。 第四条 车辆购置税的税率为百分之十。 第五条 车辆购置税的应纳税额按照应税车辆的计税价格乘以税率计算。

如何计算新车淮安车辆购置税？

新车购置税的应纳税额应当是计税价格乘以税率，纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。法律依据：《机动车登记规定》第十二条 申请注册登记的，机动车所有人应当交验机动车，确认申请信息，并提交以下证明、凭证： （一）机动车所有人的身份证明； （二）购车发票等机动车来历证明； （三）机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证； （四）机动车交通事故责任强制保险凭证； （五）车辆购置税、车船税完税证明或者免税凭证，但法律规定不属于征收范围的除外； （六）法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。

请问淮安市清江浦区XX商品房拿房需要缴纳多少房屋维修基金阿

商品房维修基金的计算应参考购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时的总房价，当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%来计算。缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。 具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。<br/> 法律依据：<br/> 《住宅专项维修资金管理办法》第七条　<br/> 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

90年代下岗到外地打工现在回淮安没有住房可以廉租房吗

没有工作符合条件的可以申请廉租住房租房补贴，是否工作不属于是否可以申请廉租住房租房补贴的法定要件。申请廉租住房需要具有本市非农业常住户口，上年人均月收入低于800元，家庭人均现住房使用面积在9平方米以下以及未享受其他住房保障政策。 <br/> 法律依据：<br/> 《廉租住房保障办法》第十九条　<br/> 建设主管部门应当综合考虑登记的城市低收入住房困难家庭的收入水平、住房困难程度和申请顺序以及个人申请的保障方式等，确定相应的保障方式及轮候顺序，并向社会公开。 对已经登记为廉租住房保障对象的城市居民最低生活保障家庭，凡申请租赁住房货币补贴的，要优先安排发放补贴，基本做到应保尽保。实物配租应当优先面向已经登记为廉租住房保障对象的孤、老、病、残等特殊困难家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

我在老家淮安买的房子，因疫情

通常发生商品房纠纷找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决，或向相关部门请求帮助进行调解；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。 <br/> 法律依据：<br/> 《仲裁法》第二条<br/> 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 <br/> 《民事诉讼法》第一百二十二条<br/> 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。<br/> 《民法典》第五百七十七条<br/> 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

淮安租房提取公积金需要哪些材料？

您购买的是什么类型的房子

淮安一套房子的总价是75万，那我要付多少首付？

买房光准备首付外还需要准备的费用有税费，包括个人所得税、契税、印花税、营业税、城建税、教育费附加税等，在房产交易过程中按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。 《个人所得税法》第二条法律依据：《个人所得税法》第二条 《个人所得税法》第二条 财产转让所得。 应纳个人所得税。 第三条 特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 《契税暂行条例》第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。