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我家户外楼下的水表坏了，是自己承担费用还是物业管理费用(水费是物业收取的)

业主维权 2023-06-03 15:04 人浏览

共3位律师解答

要看情况，水表前供水阀门坏了是公司或者是物业承担，供水后水表的损坏由你承担。
物业负责住宅小区公共设施的维护和维修，这里的公共设施是指不属于某个具体住户，而是小区居民共同拥有或需要的，比如小区入口门禁、居民楼电梯、小区内绿化带等。
水表前的阀门归供水局管，如有损坏也得由供水局负责更换、检修，发生的费用由供水局承担。个人不得拆装，但在水表后安装管道或用水器时，个人是可以关闭水表前的阀门，或者需要有一段较长时间不用水，也是可以关闭水表前的阀门。水表后的一切阀门、管道检修、更换，所发生的费用由个人承担。
您家入户水表前的阀门暖气片、您们家的门窗类似，属于您家私有的设施，不应由物业承担维修和维护责任。

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2023-06-03 15:04

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小区住户水表坏了更换的费用负责如下：
1、如果损坏是自然的，也就是说不是人为因素导致的，需要看一下是内部的水表，还是外部的水表。如果是公共水表，就应该由物业公司承担维修的费用，业主不需要自掏腰包；
2、如果是屋内的水表，并且不是个人因素导致的损坏，可以要求供水公司来负责维修或者直接更换。但是如果是人为因素导致水表出现了损坏，这种情况下应该由本人来承担；
3、水表坏了由谁来负责修理或者更换，主要看一下水表的归属权问题，知道是谁的，就应该由谁来负责维修和更换。水如果不是直接送到小区业主家中，而是送到了小区的附近，并且在小区附近安装了总水表，然后铺设管道，通到各个住户当中。里面还夹杂了各种设备，再给每家每户安装水表，这种方式会另外收取管理费，应该由供水公司来承担。
：《物业管理条例》第四十四条法律依据：《物业管理条例》第四十四条
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。
物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
第五十一条
供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

平台法律顾问团队官方

2023-06-03 15:04

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法律分析：你是怎样判断水表坏了，多交水费！
如果有参照方法，可以提供证明给交水费部门，取回多交费用。
如果找不到证明，只能自己埋单。法律依据：《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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2023-06-03 15:03

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