辽宁物业管理合同在线律师

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

您好，您可以通过法院诉讼主张权利。

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房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

工业区的物业费收费标准依据政府指导价和双方签订的物业服务合同来确定。政府指导价分为四级，具体费用根据物业的产权面积和单价来计算。双方在签订合同时，应参考政府指导价，并考虑市场调节因素来协商确定具体收费标准，以确保收费标准的公平合理性。

物业费一般从交房后的次月起开始交纳。交纳方式可以是按月、季度或年度等，具体方式需根据个人的财务状况和物业公司的规定来决定。建议与物业公司联系，明确交费方式和时间，以确保能按时履行义务，避免不必要的麻烦。

即使您的房屋不住人，也需要继续缴纳物业费。处理方式可以是按照合同约定的金额和时间进行缴纳，或者根据具体情况与物业公司协商，看是否有针对空置房屋的优惠政策。选择哪种方式，需要根据具体情况和物业公司的政策来确定。

根据法律规定，业主委员会在收取物业费时，应咨询当地发改委物价局并遵循其备案要求。此过程需结合小区规模和业主意见等实际情况进行决策。

关于物业收取装修押金的问题，需要分情况讨论其合法性。如果物业公司的行为未经业主大会同意或没有相关合同约定，业主可以认为其不合法并拒绝支付。但如果经过业主大会同意或有合同约定，则业主需要遵守。在处理时，业主应结合实际情况，确保自己的权益得到保障。 以上三个答案均保持了核心关键词的一致性，并根据您的要求进行了重新表述，同时控制了总字数不变。