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冯涛
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签订购房合同之前交了意向金不给退怎么办
你好,不能协商解决,可以向法院起诉。
郭俊芬律师
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临汾修建房子可以如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
运城法律问答顾问律师
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临汾改造房屋如何算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为1.36元/㎡,其它用房为2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
运城法律问答顾问律师
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您好,请问农村自建商品房鉴定危房以后怎么处理
我国农村危房改造的申请审批程序是:户主向村民委员会提出书面申请;村委会召开村民大会进行评议;镇政府进行调查核实;县级政府进行实地复核;报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。法律依据:《城市危险房屋管理规定》第二条本规定适用于城市(指直辖市、市、建制镇,下同)内各种所有制的房屋。本规定所称危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。第五条建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。
阳泉法律问答顾问律师
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我想买一套房子人家是顶怅房子让开发商底压贷款拉没有合同只有一份顶帐协议这个房子能买吗?
最好办理过户手续
运城法律问答顾问律师
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现在想过户但是户主已经死了,还能过户吗?
法律分析:购房没有过户,现在房主去世,要办理过户手续,必须联系到其子女。由子女共同在原来的买卖合同上签字,或者写出放弃继承的承诺书,然后去进行公证,持公证书和子女代表去房产部门办理过户手续即可。法律依据:《中华人民共和国建设部房屋登记办法》第七条办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请(二)受理(三)审核(四)记载于登记簿(五)发证。房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。
临汾法律问答顾问律师
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假离婚所引发的法律问题及法院的应对策略
假离婚纠纷法院会受理。根据《民事诉讼法》,法院受理公民间因财产和人身关系产生的纠纷。假离婚若涉及财产分割、子女抚养等,法院将依法处理。严重情况下,如涉及欺诈、逃避法律义务等,不及时处理可能导致法律制裁,影响个人信用和社会稳定。
临汾法律问答顾问律师
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首套房贷款结清出售后再买房算二套房吗
首套房贷款结清出售后再买房,不算二套房。根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条,二套房认定以贷款人家庭为单位,若首套房贷款已结清,再购房不被视为二套房。
临汾法律问答顾问律师
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我想买一套建筑面积200平方米的房子。怎样计算税款?
法律分析:根据房屋实际面积,税费标准如下:买方税费:1、房地产交易手续费:3元平方米。2、房屋登记费:550元本。3、权证印花税:5元本。4、印花税:房屋产价的0.05%。5、契税:交易价(或评估价)×3%。卖方税费:1、房地产交易手续费:3元平方米。2、印花税:房屋产价的0.05%。还有一些增值税,让出金如下:土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的,土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。个人所得税:据实征收为(转让收入-房产原值-合理费用)×20%,核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。法律依据:根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》第三条规定:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
临汾法律问答顾问律师
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退房后维修基金去哪儿退
退房后,维修基金一般不可退,但符合特定情形可以返还。依据《住宅专项维修资金管理办法》规定,若房屋分户账中有结余资金,将返还给业主;若售房单位有账面余额,将返还给售房单位,若售房单位不存在,则收缴至同级国库。
临汾法律问答顾问律师
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法律知识
秦皇岛廉租房申请条件
秦皇岛廉租房申请条件包括户口、收入、家庭住房状况等多方面要求。本文详细解读了秦皇岛市申请廉租房的具体条件,包括申请资格、收入标准和家庭要求,帮助读者全面了解秦皇岛市廉租房政策。
#经济适用房
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回迁房更名如何办理
回迁房
更名办理流程是双方当事人签订合同、到登记部门提交申请材料、缴纳税费、领取新产权证。
回迁房
更名的情况包括业主只持有回迁协议或者业主已经持有房产证。
#回迁房
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经济适用房和商品房有哪些区别
经济适用房
和商品房的区别在于建设目的不同、土地性质的不同以及享受的优惠政策不同等等。
经济适用房
占用的是行政划拨用地,而商品住房的建设用地是出让土地。
#经济适用房
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未拿到回迁房房产证如何保护自己的权益
未拿到
回迁房
房产证保护自己的权益流程是认真阅读相关法律法规;可以去确认产权的基本状况;可以和开发商保持联系等。未拿到
回迁房
房产证的情况下,通常是无法办理房屋过户手续的。
#回迁房
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经济适用房可以买卖吗
经济适用房
在满足一定条件下可买卖,住满五年可按市场价出售并补交10%综合地价款,未住满五年则有限制。买卖需注意条件与税费,选择购买时也要考虑多个因素。
#经济适用房
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