凉山州小区物权电话律师
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曾永红
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擅长:婚姻家庭,刑事案件,劳动纠纷,合同纠纷
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邻居通道共同修的道路归属权怎样划分
首先要弄明白,邻居间共有道路土地的使用归属权。一般来讲,宅基地界限分明,且大多被住宅圈占。可供道路使用的土地为公共用地,或土地所有权单位所拥有,任何个人均无权独占。如有个别住户侵占并影响他人通行者,可向住宅小区或村委会申述,由管理部门出面解释并调停。
周清智律师
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房屋改造房屋的架空层属于单位或全体业主
根据物权法规定,小区属于全体业主共享所有权,而拆除围墙后,非小区人员进入小区,并使用小区道路,就是对业主物权的侵犯。
雅安法律问答顾问律师
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我的房子有六层,墙开发商划了停车位,合法吗?
这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
凉山州法律问答顾问律师
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在吗,我想咨询一下,小区商铺门口的空地是否属于城镇公共道路,在哪个部门查询呢
小区内的道路属业主共有,但属于城镇公共道路的除外;小区内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
凉山州法律问答顾问律师
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那么这个楼梯是否只有建在该宗地上的业主使用,或只有有楼梯宗地二楼业主使用权,是否有共同使用权
小区的楼梯属于房屋的公共设施,所有权是由全体业主共同享有的,因此无论是业主还是物业都不得擅自占用楼梯,损害其他业主的共同利益。违反规定占用公共楼道,是侵犯相邻权的违法行为。法律依据:《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
凉山州法律问答顾问律师
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共有宗地面积内的停车位也属于全体业主吗?现在开发商卖车位
这个要看情况的,比如是可以办理产权的地下停车位,产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
甘孜州法律问答顾问律师
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法律知识
地暖漏水起诉工人怎么处理
地暖漏水起诉工人的处理方式是准备起诉状、收集并提交相关证据材料至有管辖权的人民法院、法院将受理案件并进行审查、进入诉讼程序。
#用水
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房主一房两卖是什么行为
房主
一房两卖
是违法行为,指房主将同一房屋分别卖给两名购房人并签订合同。这可能构成民事欺诈或刑事诈骗,具体视是否满足诈骗犯罪要件而定。民事上,该行为侵犯购房人权益,可能导致合同解除和损失赔偿。
#一房两卖
人看过
抵押房要卖需要什么流程
抵押房要卖需要的流程是先解除抵押,取回房产证;再签订买卖合同,办理网签;买家申请贷款后办理过户手续;最后,交付房屋并结清尾款。
#房产抵押
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抵押的房子签了买卖合同合同有效吗
抵押的房子签了买卖合同合同有效,前提是获得了抵押权人的同意。这一过程中,抵押人需要将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或进行提存,以确保抵押权人的权益不受损害。
#房产抵押
人看过
房主一房两卖怎么办手续
房主
一房两卖
的处理手续是,若两份合同均未登记且房屋未交付,以先签合同为准;若一份已过户,则过户方获所有权;若首次交易后过户再擅卖,第二次卖房无效。
#一房两卖
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