民法典法律知识

在县城买宅基地怎么办手续

法律快车官方整理

2021-09-15 14:39

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导读：宅基地对于民众来说既陌生又熟悉，宅基地使用权是指公民个人在国家或集体所有的宅基地上所享有的建造房屋以使用居住的一种物权。那么当私人在县城购买宅基地时，需要哪些手续呢？是否能购买呢？以下就是法律快车编辑为您详细介绍在县城买宅基地怎么办手续的相关内容。

在县城买宅基地怎么办手续

　　一、在县城买宅基地怎么办手续

　　宅基地是可以进行买卖的，不过只能是本集体的人进行买卖，其他的人是不行的，而且自己的户口转移后，就不能进行继承了，也不能购买。集体土地才有宅基地，且是集体经济组织成员通过申请获得，不是买卖获得。因此在县城购买宅基地需要有购买资格。

　　二、宅基地办理手续过程

　　需要使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，报乡（镇）级人民政府批准。需要的的手续有：

　　（一）、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户。

　　（二）、提供资料：１、本人户口本，身份证。２、建房申请。

　　（三）、农村房产证办理流程：１、建房户向村委会提出建房申请。２、村委会审核同意，签字盖章。３、向乡乡建办提出申请。４、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。５、到乡乡建办领取房屋建设申请表。６、经乡建办签字同意。７、乡主管领导签字盖章，核实同意。８、交县规划建设局审批。９、建房户领取产权证。

　　三、宅基地使用管理条件

　　（一）农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的耕地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

　　（二）农村村民超越省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的，多占的土地以非法占地论处，即按照未经批准或者采取欺骗手段骗取批准非法占用土地的违法行为处罚。

　　（三）农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得，可以并处罚款。

　　（四）农村村民不按照批准的用途使用宅基地的，由农村农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回宅基地使用权。

　　（五）农村村民擅自占用耕地建房，破坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期整改或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　（六）农村村民占用基本农田建房，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费１倍以上２倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的有关在县城买宅基地怎么办手续、宅基地使用权以及宅基地使用管理条件的相关内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题或者疑问的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的法律建议。

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