民法典法律知识

共同共有可以强制分割吗

法律快车官方整理

2021-09-13 14:27

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导读：

共有物的相关权利是属于共有人的，不经所有共有人的同意，其中一个人是不能对共有物单独进行处置的，更不能背着共有人将共有物出售获利。那么，共同共有可以强制分割吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家可以有所帮助。

一、共同共有可以强制分割吗

根据《民法典》第三百零四条　共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

因此除非出现了共有人的共有基础丧失或者当事人提出分割请求，否则法院无权强制分割共同共有财产。并且在请求的基础上，法院要共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

二、分割共有财产的基本原则

1、依据共有人约定分割的原则。无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。例如，没有经济收入的某个共有人的父亲病重，需要分割共有财产，获得给父亲看病的钱。在这种情形下，虽然共有人有不能分割共有财产的约定，但父亲患病的共有人属于本条规定的有重大理由需要分割共有财产的情形。

2、依法分割的原则。共有人对共有财产是否可以分割，在什么情况下可以分割没有约定，或者约定不明确的，应当依据本条的规定予以分割.即按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。