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共同共有如何确定份额

共同共有如何确定份额

房产纠纷 2021-09-23 人浏览

律师解答

共同共有的财产确定份额首先要看是否有约定或者约定是否明确。如果没有约定或者约定不明确的,是家庭关系的情况就认定为共同共有。除此之外,其它关系认定为按份共有。同时,也可以按照共同共有人的出资额来确定份额,不能按照出资额确定的视为等额享有。

法律依据


《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第三百零八条
共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
第三百零九条
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。
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