民法典法律知识

农村宅基地咋改户主

法律快车官方整理

2021-09-03 17:35

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导读：农村宅基地一般都是不能转让的，转让的对象只能之同村中的人，宅基地在转让之后需要进行变更登记。那么，农村宅基地怎么改户主？宅基地使用权的转让法律效力是什么？接下来，关于农村宅基地咋改户主的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

农村宅基地咋改户主

　　一、农村宅基地咋改户主

　　需提交资料

　　１、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份（Ａ４纸）

　　２、当地公安局派出所的证明

　　３、申请书一份、委托书一份

　　４、宅基地使用权登记表

　　５、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件

　　６、更正后填写的土地登记卡三张

　　二、宅基地使用权的转让法律效力

　　１、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　（１）城镇居民购买；

　　（２）法人或其他组织购买；

　　（３）转让人未经集体组织批准；

　　（４）向集体组织成员以外的人转让；

　　（５）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　２、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　（１）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；

　　（２）同一集体经济组织内部成员转让；

　　（３）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

　　（４）转让行为征得集体组织同意；

　　（５）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；

　　三、宅基地使用权可以转让吗

　　农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：

　　１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

　　２、转让人与受让人同为本村村民；

　　３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

　　４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。

　　以上就是法律快车小编为大家带来农村宅基地咋改户主全部内容，希望能够对您有所帮助。农村宅基地如果要改户主需要提交一系列的证明材料，到当地派出所开具证明材料然后到管理宅基地的部门中进行更改。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

声明：该内容系作者根据法律法规、政府官网以及互联网相关内容整合，如有侵权或者错误内容请【联系】平台删除。

关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

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