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怎么更改农村宅基地的户主姓名

法律快车官方整理

2021-09-03 17:31

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导读：宅基地户主的名字是可以更改的，一般来说不会轻易更改，只有出现了法定的条件了才会更改名字。那么，怎么更改农村宅基地户主的名字？宅基地过户手续怎么办理？接下来，关于怎么更改农村宅基地的户主姓名的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、怎么更改农村宅基地的户主姓名

　　（一）继承更改

　　就目前农村情况而言，针对土地改户名是非常严格的，如果是继承关系更改户主名字，则是非常简单，需要到村委会出一个更改户主的证明，然后拿着证明去县国土所办理其他手续，手续办理完成即可实现更改户主名字。

　　（二）赠与更改

　　宅基地上的房屋赠与在农村是非常少见的，赠与的条件就是三者在场签订合同，住房所有人、村委会和被赠人，三者当场签订赠与合同，被赠人要求必须是本村户口，签订合同之后就找村委会开个赠与证明，然后去当地的国土局进行备案和更改即可。

　　随着“一户一宅”制度的深入人心，宅基地的确权越来越严格，禁止私下买卖宅基地，同时也禁止打着赠与的幌子，行买卖宅基地的骗局，这一类人发展将会得到严惩，宅基地本就是属于村集体的，农民只有房屋的建设权和使用权，切记切记，农民没有买卖宅基地的权利。

　　二、宅基地过户手续怎么办

　　宅基地过户一般有包括了两种：一种是赠与的，一种是买卖交易的，１、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；２、转让人与受让人同为本村村民；３、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；４、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。