民法典法律知识

宅基地出让手续

法律快车官方整理

2021-09-15 11:01

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导读：

在申请了宅基地以后，获得了宅基地使用权，那么由于各种原因使用权人可以将宅基地进行出让、转让吗？答案是肯定的，我国法律允许宅基地的转让行为，那么宅基地出让需要办理什么出让手续呢？接下来就由法律快车的小编为大家带来宅基地出让手续的相关知识。

一、宅基地出让手续

宅基地转出让要明确，到底是仅仅转让宅基地本身的使用权，还是因为买卖转让宅基地上的房屋从而需要将宅基地使用权一并转让的情况，不同的情况需要办理不同的审批手续。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。因此，如果仅仅是转让宅基地使用权的应办理《宅基地使用证》和《集体土地使用证》的主体变更登记，《宅基地使用证》发证机关为县级或者市级土地管理部门。如果是转让房屋需要将宅基地使用权一并转让的情况，应办理《宅基地使用证》、《集体土地使用证》和　《房屋使用权证》的主体变更登记。

二、受让人名下可以有多处宅基地吗

在宅基地出让问题中，受让人的名下可以有多处宅基地吗？答案当然是否定的，法律只允许有一处宅基地。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。很明显，法律规定了每户只能申请一个宅基地，不能重复多次申请宅基地，在宅基地转让中，受让人在接受转让宅基地后，其名下应只有一个宅基地使用权，正所谓“一户一宅”原则。