民法典法律知识

居民楼租赁合同可以注册公司吗

法律快车官方整理
2021-09-02 17:31
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导读：

通常情况下，我们的房屋分为商业楼房与居民住宅楼房两种，由于二者的性质不同，周边的环境影响也会不同。但是房屋的性质是可以到房产局进行变更的，对于注册公司所需的注册地址如今也不受限制。那么租赁居民楼是否可以用来注册公司呢？以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。

居民楼租赁合同可以注册公司吗

　　一、居民楼租赁合同可以注册公司吗

　　可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。具体步骤如下：

　　到住宅所在的居委会或者业委会做出住宅变办公的申请，领取登记表并填写。之后公示，公示的时间一般为10天，其作用就是看是否有居民的反馈意见。接下来就可以找居委会盖章了。如果是筹备委员会的话可能还需要住宅所在的街道办事处盖章。

　　根据《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

　　二、没有付过租金的合同有效吗

　　租赁合同一般自成立时生效，承租人没有支付租金的，构成合同违约，但不影响租赁合同的效力。

　　根据《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

　　依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

　　第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　三、店面租赁合同官司要打多长时间

　　店面租赁合同官司要打多长时间要看适用什么程序审理。

　　1、人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。

　　2、人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

　　3、人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于居民楼租赁合同可以注册公司吗的相关知识，可以用居民楼来申请注册地址。不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》 第五百零二条

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