民法典法律知识

宅基地是否属于共同财产

法律快车官方整理

2021-08-26 17:38

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导读：宅基地是农村居民的重要财产，也是夫妻共同生活的重要保障，当夫妻解除婚姻关系后，宅基地的使用权是否属于婚前财产可以拿来参与离婚析产程序呢？接下来将由法律快车小编为您介绍关于宅基地是否属于婚前财产及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、宅基地是否属于婚前财产

宅基地使用权是一种用益物权．婚前取得属于婚前财产。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。　一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下４类：

１、个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

２、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等。

3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。

４、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产。

二、宅基地准建证办理流程

１、若符合申请宅基地的条件，带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表；村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报；

２、乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县（市）土管部门审批；

３、县（市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证；

４、有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县（市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。

三、宅基地的取得程序

农村村民取得宅基地使用权需要履行一定的法律手续。《土地管理法》第62条第３款规定：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。其中，涉及占用农用地的，依照本法第４４条的规定办理审批手续”。具体为：

１、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请。

２、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论。

３、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后；由村集体经济组织或村民委员会报乡（镇）人民政府审核。

根据法律规定可以得知，宅基地是否属于婚前财产需要看宅基地的取得时间，在婚前取得才是婚前财产，在婚后取得则为共同所有。以上便是法律快车小编为您带来关于宅基地是否属于婚前财产的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六十二条

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