民法典法律知识

集体土地建设用地使用证还有吗

法律快车官方整理

2021-09-14 15:03

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导读：

当今社会现象是，办理任何一件事都需要有相关的证件相承载。那么集体土地是否有相对应的证件呢？因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于集体土地建设用地使用证还有吗及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

集体土地建设用地使用证还有吗

　　一、集体土地建设用地使用证还有吗

　　１、集体土地建设用地使用证仍然存在的。集体土地建设用地使用证是土地使用证，土地使用证是土地使用的证明。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条规定农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。

　　２、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

　　二、土地使用证与房产证的区别

　　１、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。

　　２、有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证（即房产证）是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

　　３、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地（或宅基地），那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

　　三、土地所有权的主体

　　我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

　　综合上述所说，集体土地建设用地还存在使用证。在拥有建设用地土地时，应当及时申请相应的权利证书。以上便是法律快车小编为您带来集体土地建设用地使用证还有吗的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律快车的律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第四条

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