民法典法律知识

签的租赁合同没解除还能重复签约吗

法律快车官方整理

2021-11-03 15:47

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导读：租赁合同双方当事人通常会在合同中约定租赁期限，租赁期满，则租赁合同正式终止。那么签的租赁合同没解除还能重复签约吗？商铺租金递增国家是否有规定？租赁合同违约责任如何承担？以下由法律快车小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

　　没到期的房屋租赁合同，如果双方协商同意就能变更或者重签合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

　　应该是按合同约定执行的，国家法律法规不会硬性规定是否递增怎样递增。影响递增的因素很多，主要的包括城市规划的影响、供求关系、房价上涨、物价上涨、所租商铺的经营业绩等等，根据地区不同，租金价格和递增幅度也有比较大的差距。

　　租赁合同违约责任主要包括以下三种：

　　（一）强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的，守约方可以经仲裁或诉讼确认后，申请法院强制对方履行；

　　（二）赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失；

　　（三）支付违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

　　通过以上内容，相信您对签的租赁合同没解除还能重复签约吗的问题已经有了一定的了解。租赁合同即使还没有到期，但是如果经过租赁双方当事人协商一致，就能变更或者重新签订合同。如果您还有其它疑问，欢迎咨询法律快车律师，我们会给您专业的解答。

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