民法典法律知识

申办租赁合同可以撤销吗

法律快车官方整理

2021-09-26 16:40

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导读：

在我们日常生活中，常常会签订房屋租赁合同用来作为暂时的安居地在城市居住，而我们在现实生活中也难免遇到一些特殊情况，申办租赁合同后却不想入住了，那么申办租赁合同可以撤销吗？下面是法律快车小编为您整理的相关知识，希望对您能有所帮助。

　　一、申办租赁合同后可以撤销嘛

　　民法典规定，经营租赁合同是基于以下情形可以撤销合同：

　　1、重大误解。

　　2、欺诈。

　　2、胁迫。

　　3、显失公平。

　　如果有以上情形当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销，合同一旦撤销自始不存在。

　　二、合同撤销权纠纷怎么处理

　　订立合同的双方当事人依合同法规定解决合同纠纷争议被仲裁裁定或被人民法院判决合同无效或者合同被撤销，会产生以下法律后果：

　　1、返还财产。返还财产是在合同被依法裁定无效或被撤销后，双方当事人在合同履行过程中都享有的请求对方返还自己投入的财产权，而接受的一方则依法负有返还的义务，要求返还的权利和应返还的义务，是指双方均应恢复合同履行前的状况而绝不是指未履行合同的损失。

　　2、赔偿损失。　赔偿损失是指合同被依法裁定无效或者被撤销后，合同双方当事人在合同履行过程中所遭受的损失。

　　赔偿损失有两种情况：一种是在负有返还义务的一方不能返还财产的情况下，通过赔偿损失的方法恢复合同履行前的原状;另一种因合同被裁定无效或被撤销后双方所受的损失，按责任大小承担赔偿的比例。

　　3、行政处罚。合同在无效的情况下，可能产生追缴财产，被课以行政罚款等处分。如果订立合同的双方当事人是出于恶意串通，以损害国家、集体、社会公共利益或第三人利益为目的，因此而取得的财产属非法所得。非法所得应依法追缴，并课以相应的行政处罚，情节严重，触犯刑律的，应追究刑事责任。

　　三、房屋租赁合同不得超过几年

　　房屋房屋后签订租赁合同的，房屋租赁的期限不得超过20年，超过20年的，超出部分无效。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

　　以上便是法律快车小编为您整理的有关申办租赁合同后可以撤销嘛的全部内容，由文章不难得知如果存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销，合同一旦撤销自始不存在。如果您还有什么不懂的问题，欢迎咨询法律快车的专业律师，他们会给您专业的建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第七百零三条

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