民法典法律知识

委托经营合同与租赁合同的区别

法律快车官方整理

2021-11-11 10:28

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导读：委托经营合同指的是委托他人帮助经营的意思，我们常见的店长就是类似于这种的。那么，委托经营合同与租赁合同的区别是什么？提前解除合同通知函怎么写？接下来，关于委托经营合同与租赁合同的区别的详细内容，就由法律快车小编为您做更进一步的解答吧！

　　一、委托经营合同与租赁合同的区别

　　１、定义不同委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。

　　２、关系不同委托经营一般以委托合同为依据，所有人与经营人是委托与受托的关系，所有人的收益与经营结果直接相关；租赁双方是租赁关系，租赁一般在合同签订之时即明确下来，租赁一般是固定的，不与经营结果产生直接关系。

　　３、标的不一样委托经营一般是整个公司性质，如一家公司，一个厂，一个门店；租赁一般是实物，如房屋，设备等，相对较为基础和简单。

　　二、提前解除合同通知函怎么写

　　提前解除租赁合同书面通知：出租人（以下简称甲方、承租人（以下简称乙方。甲、乙双方原于某年某月某日签订的某合同，经双方友好协商一致，同意该合同于某年某月某日予以解除。并就解除商铺租赁合同，双方达成如下协议：

　　１、双方签字生效后乙方在　天内将铺位退回甲方。

　　２、乙方需交清租金、水电费等一切费用。

　　３、退租时原有水、电等应该保持正常，乙方不得损坏铺内设施和原装修，损坏应照价赔偿等。

　　三、公司的租凭合同可以变更的吗

　　原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上，通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。因此，无原合同关系就无变更的对象，合同的变更离不开原已存在合同关系这一前提条件。同时，原合同关系若非合法有效，如合同无效、合同被撤销或者追认权人拒绝追认效力未定的合同，合同便自始失去法律约束力，即不存在合同关系，也就谈不上合同变更。作为租赁合同的当事人，不管是出租方还是租赁方，其实都是享有变更合同的权利，但此时进行合同内容的变更，需要在与对方协商一致的情况下进行，而要是擅自变更租赁合同的话，那一般来讲这个变更合同是不发生效力的。

　　以上就是法律快车小编为大家带来委托经营合同与租赁合同的区别全部内容，希望能够对您有所帮助。两者在定义上存在着不同，首先前者是委托关系后者是租赁关系，其次标的物是不一样的。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律快车律师，我们将耐心为您解答疑惑。

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