民法典法律知识

光有宅基地可以确权吗

法律快车官方整理

2021-11-11 11:40

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导读：

宅基地之上有很多权利，其中使用权是最为普遍也是争议和纠纷最多的权利，只要向集体申请并且获得审批通过取得使用权，那么宅基地使用权就是受到法律保护的，一旦出现纠纷可以进行相应的确权措施。接下来就由法律快车的小编为大家解答光有宅基地可以确权吗的问题。

一、光有宅基地可以确权吗

农村正在进行土地确权行动，主要对农村宅基地进行确权如果你只有一处房子的话，那肯定是会被确权的，真正无法被确权的是这５种情况：

１、将户口迁到城市的农民。现在很多农民有钱在城里买了房，准备以后都在城里居住，不会再回农村的。这样的话农村的宅基地可以选择退出进行补偿。当然如果不是全家迁入，还有其它成员在农村的，那部分宅基地可以确权。

２、一户多宅的农民无法确权。现在国家规定一户只能一宅，如果要建新房的话只能拆除旧房新建。不然多建的房子将不会得到确权，要知道没有确权的宅基地不能转让，不能流转，未来还会被强制拆除建筑。

３、长期无人居住，成为危房两年以上示修缮的房子不能确权。现在一些农民虽然没有到城里买房，但也是租着房住，而农村的房子长时候无人居住，甚至成为了危房。现在对于这种危房，一旦超过两年还没有修缮，那么将会被收回，是不能被确权的。

４、在未批准的宅基地上建房子的不能确权。现在有些农民想建房子，但是宅基地又批不下来。就不想等了，想着先建好房子再说。这类未经批准就开建的房子可以说是违规建筑，是不能被确权，将来肯定是要被拆除的。

５、加大加宽的宅基地。有些农民的宅基地只批了１００平，但是却违规修建成１２０平方。超过了批准的宅基地，这样的房子也是不能被确权的。

二、宅基地申请的程序

根据《中华人民共和国土地管理法》第６２条第４款规定，农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第４４条的规定办理农用地转用审批手续。符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

三、宅基地的概念

一般认为，宅基地使用权，指的是农村集体经济组织成员在村集体所有的土地上建造住宅及其附属设施，以供居住的权利。由于我国实行的是社会主义公有制，根据《中华人民共和国土地管理法》第八条：“城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”

宅基地确权是对于合法权利的保护措施，即使光有宅基地没有房屋，依旧可以就宅基地上取得的合法权利进行确权，保护自己的合法权益。以上就是法律快车的小编为大家带来的光有宅基地可以确权吗的详细知识。还有其他问题欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第六十二条

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