民法典法律知识

田地可以办宅基地吗

法律快车官方整理

2021-11-11 11:41

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导读：

田地在我国农村是主要的生产区域之一，是诸多农作物的生长区域，对于农村的经济发展有着重要的基础作用，田地对于我国农民是关乎生存的重要资源，那么可以把田地申请作为宅基地使用吗？接下来就由法律快车的小编为大家解答田地可以办宅基地吗的问题。

一、田地可以办宅基地吗

答案是否定的，不可以。基于我国严格的耕地保护政策，农村耕地基本是不允许建房的，因此是不可以申请为宅基地的。根据《基本农田保护条例》第１５条，基本农田任何单位和个人不得改变或者占用，国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设选址无法避开的，涉及农用地转用或者征收的，须经国务院批准。另外《中华人民共和国土地管理法》第３７条规定，非农业建设不得占用耕地，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

二、宅基地的申请方式

１、申请获得。农户向组集体提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》和《农村宅基地承诺书》进行书面申请→组集体收到农户申请表后，召开成员大会或者成员代表大会讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房屋层高和面积等情况进行公示，组集体将公示无异议并签署意见的农户申请表、承诺书、公示资料、会议记录等材料报村集体→村集体召开会议，对组集体上报村料进行讨论，审查通过签署意见后，村集体将有关材料报乡镇人民政府→乡镇人民政府组织内设农业农村、自然资源、住房城乡建设等有关部门进行联审，审批后出具《农村宅基地批准书》。

２、分户获取。农户家庭成员长大成人结婚后，可以到户籍登记机关申请分户，可以通过分家取得住宅，通过分家取得住房仍然无法满足新家庭生产生活的，可以通过申请宅基地，合法取得宅基地建房。

３、继承取得依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，子女依法继承农村房屋，可以向设在县级自然资源部门的不动产登记机构申请办理《不动产权证》，取得房屋所有权和房屋存续期间的宅基地使用权。

三、宅基地的法律含义

宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念，现今的宅基地主要指农村宅基地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

我国的田地是不可以申请作为宅基地使用的，因为我国相关法律都对于地的类型和地的用途作了严格的规定，不得随意变更土地的用途，田地是不可以作为宅基地使用的。以上就是法律快车的小编为大家带来的田地可以办宅基地吗的详细知识。还有其他问题欢迎咨询法律快车律师。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三十七条