民法典法律知识

农村建设用地批准书怎么申请

法律快车官方整理

2021-11-02 09:09

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导读：在农村使用农村建设用地需要按照一定的条件进行申请，那么根据我国法律规定，农村建设用地要怎么申请呢？农村建设用地的申请的程序是怎样的呢？以下就是法律快车编辑为您详细介绍农村建设用地批准书怎么申请的相关内容。

农村建设用地批准书怎么申请

　　一、农村建设用地批准书怎么申请

　　（１）申请受理

　　（一）申请人提交资料：

　　１、农牧民建房申请报告。

　　２、身份证和户口本原件及复印件。

　　３、乡镇规划部门规划意见。

　　４、建房户公告。

　　５、村委会会议记录复印件。

　　（二）标准：申请用地人提交的材料齐全、真实、规范、有效。

　　本岗位责任人：全程代办受理窗口（代办点）

　　（三）岗位职责及权限：按照受理标准查验申报资料。对申报资料符合标准的，必须及时受理，用地申请人提交的资料是否齐全、真实、规范、有效，对资料齐全符合要求的，转交片区国土资源所全程代办员，进行建设用地项目预审，填写《农牧民建房报批表》；对申报材料不符合标准的，不予受理，向申请人说明理由，并即时出具《补充材料通知单》，以书面形式将需要补齐补正的材料及要求一次性告知申报人。受理人员在审核中注意原件与复印件的核对。

　　（四）时限：６个工作日

　　二、建筑用地使用权的特征

　　（一）建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。建设用地使用权的标的仅以土地为限；而且由于我国城市土地属于国家所有，农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有以外，属于集体所有。

　　（二）建设用地使用权是以保存建筑物或其他构筑物为目的的权利。这里的建筑物或其他构筑物是指在土地上下建筑的房屋及其他设施，如桥梁、沟渠、铜像、纪念碑、地窑，建设用地使用权即以保存此等建筑物或构筑物为目的。

　　（三）建设用地使用权是使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权虽以保存建筑物或其他构筑物为目的，但其主要内容在于使用国家所有的土地。因此，上述建筑物或其他构筑物的有无与建设用地使用权的存续无关。

　　（四）是他物权、用益物权、有期限物权、不完全物权、主物权、定限物权、不动产物权。

　　三、建筑用地使用权的期限

　　通过建设用地使用权出让取得建设用地使用权的，按照土地的不同用途，土地使用权出让的最高年限为：

　　（一）居住用地７０年

　　（二）工业用地５０年

　　（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地５０年

　　（四）商业、旅游、娱乐用地４０年

　　（五）综合或者其他用地５０年。每一块土地的实际使用年限，在最高年限内，由出让方和受让方双方商定。建设用地使用权转让、互换、出资、赠与的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。合同的期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

　　以上就是由法律快车编辑整理收集的有关农村建设用地批准书怎么申请、建筑用地使用权的特征以及建筑用地使用权的期限的相关内容，希望对您有所帮助。如果还有其他法律问题或者疑问的，欢迎咨询法律快车律师，他们会给您专业的法律建议。

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关联法条

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条

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