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建设用地批准书过期怎么补办

法律快车官方整理

2021-11-03 09:49

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导读：

特别是在农村生活中，经常涉及到需要建房审批的问题，但很多人对审批的流程根本不知情，批准书过期后怎么补办。因此接下来将由法律快车小编为您介绍关于建设用地批准书过期怎么补办及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

一、建设用地批准书过期怎么补办

建设用地批准书过期的处理分为两种情形。

一是使用农村村民住宅用地核发的建设用地批准书过期的处理。依据《江西省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》第三十九条“经批准的宅基地，两年不建住宅的，原批准文件失效”的规定，农村村民经批准的宅基地未在两年内建住宅，批准文件失效及建设用地批准书过期失效，需要重新依法申请使用宅基地。申请程序如下：本人向本集体经济组织提出申请，经村民会议同意，村委会审查，乡（镇）人民政府批准。

二是取得国有建设用地使用权核发的建设用地批准书过期的处理。受让人依法取得国有建设用地使用权后，应严格按照《国有建设用地使用权出让合同》约定的开竣工时间进行建设，未在建设用地批准书有效期内完成建设的，受让人应按照合同约定承担违约责任并缴纳相应的违约金。另外，受让人依法取得国有建设用地使用权后满两年未进行开发建设的，其行为已构成闲置土地，应依法予以无偿收回国有建设用地使用权，不存在再次申请办理建设用地批准书的问题。