民法典法律知识

河滩地转为建设用地的手续

法律快车官方整理

2021-11-09 09:20

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导读：对于想要征用建设用地的单位，如果想要合法开工，当然是要经过建设用地审批流程的，不经过流程的不能私自动工，申请需要提交资料。不过有些土地可能个本身不是建设用地怎么办？河滩地转为建设用地的手续是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

河滩地转为建设用地的手续

一、河滩地转为建设用地的手续

1、向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。

2、确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。

3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。

4、用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。

5、用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。

6、国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。

7、由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用，签订补偿安置协议，按征地程序办理征地手续。

8、报批后正式交付土地。

二、建设用地分类

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，即用于修建各种物体的土地。建设用地的类型包括：

（1）城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地；

（2）工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业产房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地；

（3）交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地；

（4）旅游用地，即专门供旅游参观的设施用地，包括风景名胜区、游*厂、高尔夫球场等用地；

（5）军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地；

（6）其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

三、建设用地审批权限是什么

建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，是城乡住宅和公共设施用地，工矿用地，能源、交通、水利、通信等基础设施用地，旅游用地，军事用地等，付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。

省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“河滩地转为建设用地的手续”等相关法律知识。建设用地的种类很多，河滩地转为建设用地，要根据实际情况进行设申报、并提供可供审批的各项资料，按照流程办理即可。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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《中华人民共和国民法典》第四十三条

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